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Cambio di residenza entro i 5 anni dall'acquisto prima casa
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<blockquote data-quote="desmo" data-source="post: 359056" data-attributes="member: 50294"><p>Si ma detta cosi a chi leggesse in futuro potrebbe sembrare che basti mettere la residenza nell'immobile agevolato, e poi poterla spostare tranquillamente prima dei 5 anni anche se non si vende. Ciò non è corretto, o meglio non è prudente. Ne avevamo già parlato, mentre la norma non specifica per quanto tempo si deve tenere la residenza, è vero anche che toglierla anzitempo potrebbe interpretarsi come una operazione speculativa (tranne se il cambio di residenza è opportunamente giustificabile da cause di forza maggiore). E' assolutamente prudente tenere la residenza nell'immobile acquistato con l'agevolazione almeno per 3 anni dall'atto...quindi albergo può si spostare la residenza, ma non perché non vende la casa, bensì' perché a Giugno 2013 è andato in prescrizione il diritto dell'amministrazione finanziaria di verificare la presenza dei suoi requisiti per l'agevolazione</p><p></p><p>Quindi in merito, il concetto secondo il quale:</p><p></p><p></p><p></p><p>è sbagliato! E in entrambe i casi, perché:</p><p></p><p>1) potrei tranquillamente vendere l'immobile agevolato prima dei 5 anni, e non perdere le agevolazioni, giusto ricomprando entro 12 mesi dalla vendita.</p><p></p><p>2) se non volessi vendere l'immobile ma piuttosto spostare solo la residenza dopo 2 anni, se l'agenzia delle entrate mi pizzicasse e io non avessi giustificazioni mooolto convincenti, potrei perdere le agevolazioni!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="desmo, post: 359056, member: 50294"] Si ma detta cosi a chi leggesse in futuro potrebbe sembrare che basti mettere la residenza nell'immobile agevolato, e poi poterla spostare tranquillamente prima dei 5 anni anche se non si vende. Ciò non è corretto, o meglio non è prudente. Ne avevamo già parlato, mentre la norma non specifica per quanto tempo si deve tenere la residenza, è vero anche che toglierla anzitempo potrebbe interpretarsi come una operazione speculativa (tranne se il cambio di residenza è opportunamente giustificabile da cause di forza maggiore). E' assolutamente prudente tenere la residenza nell'immobile acquistato con l'agevolazione almeno per 3 anni dall'atto...quindi albergo può si spostare la residenza, ma non perché non vende la casa, bensì' perché a Giugno 2013 è andato in prescrizione il diritto dell'amministrazione finanziaria di verificare la presenza dei suoi requisiti per l'agevolazione Quindi in merito, il concetto secondo il quale: è sbagliato! E in entrambe i casi, perché: 1) potrei tranquillamente vendere l'immobile agevolato prima dei 5 anni, e non perdere le agevolazioni, giusto ricomprando entro 12 mesi dalla vendita. 2) se non volessi vendere l'immobile ma piuttosto spostare solo la residenza dopo 2 anni, se l'agenzia delle entrate mi pizzicasse e io non avessi giustificazioni mooolto convincenti, potrei perdere le agevolazioni! [/QUOTE]
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