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<blockquote data-quote="Michela_" data-source="post: 767819" data-attributes="member: 85369"><p>Come si accede alla soffita? Come è indicata ora in planimetria? Puoi inserire la planimetria se vuoi.</p><p></p><p>Questo si fa da circa 10 anni per le cantine, le quali vengono staccate dall'immobile e assegnate una planimetria a sé, con relativo subalterno e rendita catastale. Forse l'agente si è confuso?</p><p></p><p>Sempre per le cantine (caso che conosco) Confermo che non è necessario scorporare, se l'immobile non è stato oggetto di pratica edilizia (diversa distribuzione spazi interni ecc.) . Pertanto (ed a prescindere) do ragione al Notaio.</p><p>Per la perizia nessun problema, i mq rimangono invariati, l'immobile e la soffitta sono gli stessi, quindi non c'è problema.</p><p></p><p>Non ti crea nessun problema. Il venditore vende l'immobile e relative pertinenze. Che siano accorpate inizialmente o scorporate poi (capita appunto per sanatorie e cantine) a te nulla cambia.</p><p></p><p>No.</p><p></p><p>Vai tranquillo. Nel caso venga effettuato il "distacco" della soffitta e assegnato un nuovo sub. La pratica e il numero di protocollo vengono inserite nella visura catastale, quindi si evince che l'immobile quello era, ma che è stato oggetto di variazione. Vai tranquillo.</p><p></p><p>Vai tranquillo. Problemi non ci sono.</p><p>Però attenzione: la divisione, anche se non necessaria, si può fare, MA, valutate la tempistica. Dovrà essere tutto pronto prima del rogito. E le nuove planimetrie dovranno essere inviate anche alla Banca.</p><p>N.b non è necessario un nuovo preliminare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michela_, post: 767819, member: 85369"] Come si accede alla soffita? Come è indicata ora in planimetria? Puoi inserire la planimetria se vuoi. Questo si fa da circa 10 anni per le cantine, le quali vengono staccate dall'immobile e assegnate una planimetria a sé, con relativo subalterno e rendita catastale. Forse l'agente si è confuso? Sempre per le cantine (caso che conosco) Confermo che non è necessario scorporare, se l'immobile non è stato oggetto di pratica edilizia (diversa distribuzione spazi interni ecc.) . Pertanto (ed a prescindere) do ragione al Notaio. Per la perizia nessun problema, i mq rimangono invariati, l'immobile e la soffitta sono gli stessi, quindi non c'è problema. Non ti crea nessun problema. Il venditore vende l'immobile e relative pertinenze. Che siano accorpate inizialmente o scorporate poi (capita appunto per sanatorie e cantine) a te nulla cambia. No. Vai tranquillo. Nel caso venga effettuato il "distacco" della soffitta e assegnato un nuovo sub. La pratica e il numero di protocollo vengono inserite nella visura catastale, quindi si evince che l'immobile quello era, ma che è stato oggetto di variazione. Vai tranquillo. Vai tranquillo. Problemi non ci sono. Però attenzione: la divisione, anche se non necessaria, si può fare, MA, valutate la tempistica. Dovrà essere tutto pronto prima del rogito. E le nuove planimetrie dovranno essere inviate anche alla Banca. N.b non è necessario un nuovo preliminare. [/QUOTE]
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