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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Cambio residenza per matrimonio prima dei cinque anni cosa succede agevolazioni 4% prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 520813" data-attributes="member: 44427"><p>Non rischi nulla, la legge dice che devi avere o portare la residenza nel comune dove acquisti prima casa, non che devi mantenerla, tantomeno per due anni.</p><p>Ho clienti che hanno acquistato un immobile per investimento come prima casa, avevano al residenza nello stesso comune quindi non l'hanno spostata nella casa acquistata e per la legge sono comunque apposto, ho anche clienti che han preso la casa, portata la residenza aperte le utenze e dopo un mese o meno han spostato la residenza, idem come sopra per la legge sono apposto.</p><p>La legge dice:...<em>l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l’acquirente svolge la propria attività ovvero, se trasferito all’estero per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende ovvero nel caso in cui l’acquirente sia cittadino italiano emigrato all’estero, che l’immobile sia acquisito come prima casa sul territorio nazionale. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto</em>”</p><p></p><p>In caso di vendita prima dei 5 anni si deve riacquistare una prima casa entro 12 mesi e trasferirvi poi la residenza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 520813, member: 44427"] Non rischi nulla, la legge dice che devi avere o portare la residenza nel comune dove acquisti prima casa, non che devi mantenerla, tantomeno per due anni. Ho clienti che hanno acquistato un immobile per investimento come prima casa, avevano al residenza nello stesso comune quindi non l'hanno spostata nella casa acquistata e per la legge sono comunque apposto, ho anche clienti che han preso la casa, portata la residenza aperte le utenze e dopo un mese o meno han spostato la residenza, idem come sopra per la legge sono apposto. La legge dice:...[I]l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall’acquisto la propria residenza o, se diverso, in quello in cui l’acquirente svolge la propria attività ovvero, se trasferito all’estero per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende ovvero nel caso in cui l’acquirente sia cittadino italiano emigrato all’estero, che l’immobile sia acquisito come prima casa sul territorio nazionale. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto[/I]” In caso di vendita prima dei 5 anni si deve riacquistare una prima casa entro 12 mesi e trasferirvi poi la residenza. [/QUOTE]
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