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Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 594366" data-attributes="member: 74968"><p>Si assicuri col suo legale (leggo che è già stato interpellato) che la proposta d'acquisto prevedesse una formula tipo queste:</p><p></p><p><em>"L’immobile in oggetto al momento dell’atto notarile dovrà essere libero da oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie ad eccezione di nulla".</em></p><p><em></em></p><p>oppure</p><p><em></em></p><p><em>"si precisa che sull'immobile grava ipoteca (</em>specificarne natura: giudiziale/volontaria/etc.<em>) dell'importo di (€.... ) a favore di (</em>precisare l'ente/il soggetto/etc<em>). Detta ipoteca verrà cancellata a cura e spese di parte venditrice entro e non oltre il giorno xx/xx/xx (</em>di solito si mette la data del rogito<em>)</em></p><p><em></em></p><p>Sicuramente il suo legale la tutelerà al meglio in questo senso con la formula che riterrà più opportuna rispetto al caso specifico.</p><p></p><p>Per ulteriore tutela dia istruzioni in questo senso anche al suo notaio. Ossia che l'immobile dovrà essere venduto privo di trascrizioni/ipoteche/gravami etc.</p><p>Se invece il notaio fosse imposto (può capitare) da parte venditrice, chieda al suo legale di verificare la bozza del contratto (di rogito) che verrà utilizzata e/o se può essere presente insieme a lei sia alla stipula del preliminare che al rogito.</p><p></p><p>Sicuramente dovrà spendere qualche centinaio di € in più, ma a fronte di evitare i grattacapi che possono derivare da questo tipo di situazioni, le garantisco che non ci son soldi spesi meglio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 594366, member: 74968"] Si assicuri col suo legale (leggo che è già stato interpellato) che la proposta d'acquisto prevedesse una formula tipo queste: [I]"L’immobile in oggetto al momento dell’atto notarile dovrà essere libero da oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie ad eccezione di nulla". [/I] oppure [I] "si precisa che sull'immobile grava ipoteca ([/I]specificarne natura: giudiziale/volontaria/etc.[I]) dell'importo di (€.... ) a favore di ([/I]precisare l'ente/il soggetto/etc[I]). Detta ipoteca verrà cancellata a cura e spese di parte venditrice entro e non oltre il giorno xx/xx/xx ([/I]di solito si mette la data del rogito[I]) [/I] Sicuramente il suo legale la tutelerà al meglio in questo senso con la formula che riterrà più opportuna rispetto al caso specifico. Per ulteriore tutela dia istruzioni in questo senso anche al suo notaio. Ossia che l'immobile dovrà essere venduto privo di trascrizioni/ipoteche/gravami etc. Se invece il notaio fosse imposto (può capitare) da parte venditrice, chieda al suo legale di verificare la bozza del contratto (di rogito) che verrà utilizzata e/o se può essere presente insieme a lei sia alla stipula del preliminare che al rogito. Sicuramente dovrà spendere qualche centinaio di € in più, ma a fronte di evitare i grattacapi che possono derivare da questo tipo di situazioni, le garantisco che non ci son soldi spesi meglio. [/QUOTE]
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