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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Cancellazione trascrizione vecchio preliminare di compravendita non andato a buon fine
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<blockquote data-quote="SCHIANTAPETTI" data-source="post: 451358" data-attributes="member: 61299"><p>Gentilissimi del Forum, </p><p>ho acquistato un immobile all'asta (con alcuni pignoramenti e iscrizioni cancellabili), ma in attesa del l'ok del mutuo (l'appartamento è stato periziato 205.000,00 € e la richiesta mutuo è 105.000,00 €, ovvero l'importo di aggiudicazione dell'asta), la banca mi crea qualche problema per una unica trascrizione che non può essere cancellata. </p><p>Tale trascrizione è la registrazione di un preliminare di compravendita del Febbraio 2003 (la proprietaria esecutata voleva vendere). </p><p>Tale preliminare, non essendosi concretizzata la vendita entro il Gennaio 2006, è decaduto, ma non può essere cancellato dalle iscrizioni sull'immobile.</p><p>La banca chiede al Notaio, nella relazione, la dicitura che tutte le iscrizioni siano cancellate e il Notaio scrive che saranno tutte cancellate tranne quella registrazione, specificando la sua inefficacia. </p><p>Ora la banca crea problemi perché vuole la TOTALE cancellazione delle iscrizioni.</p><p>Ma se quella in parola non è cancellabile... </p><p>È una cosa normale? </p><p>Vi ringrazio delle risposte. </p><p>Alberto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SCHIANTAPETTI, post: 451358, member: 61299"] Gentilissimi del Forum, ho acquistato un immobile all'asta (con alcuni pignoramenti e iscrizioni cancellabili), ma in attesa del l'ok del mutuo (l'appartamento è stato periziato 205.000,00 € e la richiesta mutuo è 105.000,00 €, ovvero l'importo di aggiudicazione dell'asta), la banca mi crea qualche problema per una unica trascrizione che non può essere cancellata. Tale trascrizione è la registrazione di un preliminare di compravendita del Febbraio 2003 (la proprietaria esecutata voleva vendere). Tale preliminare, non essendosi concretizzata la vendita entro il Gennaio 2006, è decaduto, ma non può essere cancellato dalle iscrizioni sull'immobile. La banca chiede al Notaio, nella relazione, la dicitura che tutte le iscrizioni siano cancellate e il Notaio scrive che saranno tutte cancellate tranne quella registrazione, specificando la sua inefficacia. Ora la banca crea problemi perché vuole la TOTALE cancellazione delle iscrizioni. Ma se quella in parola non è cancellabile... È una cosa normale? Vi ringrazio delle risposte. Alberto [/QUOTE]
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