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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 707684" data-attributes="member: 6214"><p>Da non addetto ai lavori queste ultime discussioni in tema professionalità mi sembrano “lunari” e fanno sorridere.</p><p>Il Caf prende la superficie dell’Ape perché da per scontato che il tecnico che l’ha redatta la abbia misurata. </p><p>Il tecnico che ha redatto l’Ape prende la superficie dalla visura catastale o dalla planimetria catastale: e stendiamo un velo pietoso sul Sopraluogo. </p><p>Il tecnico che redige la planimetria catastale, per anni ha depositato il primo disegno di progetto, e non sempre risulta conforme allo stato di fatto. </p><p>Il medesimo tecnico riporta in scala 1:200 la suddetta planimetria, usando la matita o il Rapidograph a china. Il tratto di 0,5 mm equivale in scala a 10 cm ….:</p><p>Un errore di posizionamento del tratto vale almeno altrettanto, e siamo a 20 cm per ogni lato.</p><p>Una stanza virtualmente 4x4 di sup 16 mq, con i suddetti errori di planimetria potrebbe risultare 3,8x3,8=14,44 con differenza di 1,56 mq</p><p>Considerando 4 locali si aggiungere avrebbe un “errore” di circa 6 mq : mica pochi.</p><p>Una ulteriore considerazione: la norma parla di superficie calpestabile: quindi vogliamo togliere la spessire di1 cm del battiscopa? In genere chi misura col laser va da parete a parete, non sul pavimento</p><p>E sicuri che il poligono sia perfettamente rettangolare? L’area corretta dovrebbe essere desunta dalla scomposizione in triangoli, che non è detto siano rettangoli ….</p><p></p><p>Tutto ciò premesso, nessuno andrà mai a contestare i dati di superficie scritti sulla Ape, e nessuno farà la asseverazione di quanto asseverato dai Caf/associazioni sindacali proprietari- inquilini. Entrambi gli adempimenti hanno il palese scopo di creare introiti per detti professionisti o associazioni: del loro contenuto e valenza nessun ente se è fa qualcosa</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 707684, member: 6214"] Da non addetto ai lavori queste ultime discussioni in tema professionalità mi sembrano “lunari” e fanno sorridere. Il Caf prende la superficie dell’Ape perché da per scontato che il tecnico che l’ha redatta la abbia misurata. Il tecnico che ha redatto l’Ape prende la superficie dalla visura catastale o dalla planimetria catastale: e stendiamo un velo pietoso sul Sopraluogo. Il tecnico che redige la planimetria catastale, per anni ha depositato il primo disegno di progetto, e non sempre risulta conforme allo stato di fatto. Il medesimo tecnico riporta in scala 1:200 la suddetta planimetria, usando la matita o il Rapidograph a china. Il tratto di 0,5 mm equivale in scala a 10 cm ….: Un errore di posizionamento del tratto vale almeno altrettanto, e siamo a 20 cm per ogni lato. Una stanza virtualmente 4x4 di sup 16 mq, con i suddetti errori di planimetria potrebbe risultare 3,8x3,8=14,44 con differenza di 1,56 mq Considerando 4 locali si aggiungere avrebbe un “errore” di circa 6 mq : mica pochi. Una ulteriore considerazione: la norma parla di superficie calpestabile: quindi vogliamo togliere la spessire di1 cm del battiscopa? In genere chi misura col laser va da parete a parete, non sul pavimento E sicuri che il poligono sia perfettamente rettangolare? L’area corretta dovrebbe essere desunta dalla scomposizione in triangoli, che non è detto siano rettangoli …. Tutto ciò premesso, nessuno andrà mai a contestare i dati di superficie scritti sulla Ape, e nessuno farà la asseverazione di quanto asseverato dai Caf/associazioni sindacali proprietari- inquilini. Entrambi gli adempimenti hanno il palese scopo di creare introiti per detti professionisti o associazioni: del loro contenuto e valenza nessun ente se è fa qualcosa [/QUOTE]
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