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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Cantina non descritta in atto notarile ma disegnata in planimetria
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<blockquote data-quote="angy2015" data-source="post: 608294" data-attributes="member: 60496"><p>se separi la cantina dall'appartamento catastalmente forse vai a peggiorare le cose perchè ti riuscirebbe difficile dimostrarne la proprietà mentre attualmente puoi asserire che si tratta di una i precisione/dimenticanza del notaio. </p><p>Se esiste il regolamento di condominio puoi vedere se riporta anche i disegni delle cantine e i loro legami con gli appartamenti.</p><p>Direi che la prima cosa da fare è chiedere all'amministratore di sistemare gli usi delle cantine in conformità alle proprietà, questo è quello che è stato fatto in un condominio in cui abitavo e prima lo si fà meglio è per evitare contestazioni o usucapioni. </p><p>Una volta entrato in possesso della tua cantina aspetterei a sistemare la cosa quando dovessi venderlo e allora basterebbe convincere il notaio a citare anche la cantina nella descrizione dell'immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angy2015, post: 608294, member: 60496"] se separi la cantina dall'appartamento catastalmente forse vai a peggiorare le cose perchè ti riuscirebbe difficile dimostrarne la proprietà mentre attualmente puoi asserire che si tratta di una i precisione/dimenticanza del notaio. Se esiste il regolamento di condominio puoi vedere se riporta anche i disegni delle cantine e i loro legami con gli appartamenti. Direi che la prima cosa da fare è chiedere all'amministratore di sistemare gli usi delle cantine in conformità alle proprietà, questo è quello che è stato fatto in un condominio in cui abitavo e prima lo si fà meglio è per evitare contestazioni o usucapioni. Una volta entrato in possesso della tua cantina aspetterei a sistemare la cosa quando dovessi venderlo e allora basterebbe convincere il notaio a citare anche la cantina nella descrizione dell'immobile. [/QUOTE]
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