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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 81112" data-source="post: 670025"><p>Buongiorno, </p><p></p><p>sto per acquistare uno dei due appartamenti in cui è divisa una villetta bifamiliare. E un amico sta per acquistare il secondo appartamento: il tutto avverrà verosimilmente in un unico rogito.</p><p></p><p>I due appartamenti sono ben individuati catastalmente come facenti capo a due diversi SUB di una stessa particella e foglio.</p><p></p><p>Il problema: l'intero scantinato, a sua volta suddiviso in diversi vani, tali da poter soddisfare agevolmente le esigenze di spazio-cantina di entrambi noi due acquirenti, è però accatastato interamente con uno solo dei due sub, cioè con uno solo dei due appartamenti.</p><p></p><p>Come fare, essendo ovviamente entrambi d'accordo sulla divisione, a fare in modo che ognuno dei due diventi proprietario di una parte dello scantinato e, nondimeno, paghi la giusta quota dell'imposta di registro, visto che al momento la rendita catastale è sbilanciata sull'appartamento che possiede l'intero scantinato? Ulteriore complicazione: entrambi acquisteremo con i benefici prima casa e mutuo prima casa.</p><p>Grazie per i suggerimenti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 81112, post: 670025"] Buongiorno, sto per acquistare uno dei due appartamenti in cui è divisa una villetta bifamiliare. E un amico sta per acquistare il secondo appartamento: il tutto avverrà verosimilmente in un unico rogito. I due appartamenti sono ben individuati catastalmente come facenti capo a due diversi SUB di una stessa particella e foglio. Il problema: l'intero scantinato, a sua volta suddiviso in diversi vani, tali da poter soddisfare agevolmente le esigenze di spazio-cantina di entrambi noi due acquirenti, è però accatastato interamente con uno solo dei due sub, cioè con uno solo dei due appartamenti. Come fare, essendo ovviamente entrambi d'accordo sulla divisione, a fare in modo che ognuno dei due diventi proprietario di una parte dello scantinato e, nondimeno, paghi la giusta quota dell'imposta di registro, visto che al momento la rendita catastale è sbilanciata sull'appartamento che possiede l'intero scantinato? Ulteriore complicazione: entrambi acquisteremo con i benefici prima casa e mutuo prima casa. Grazie per i suggerimenti [/QUOTE]
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