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Caparra, Acconto e garanzie
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<blockquote data-quote="real-casa" data-source="post: 274893" data-attributes="member: 435"><p>Ciao, il mio è un caso pratico che potrebbe servire a far chiarezza, in quanto anche qui sul forum ho trovato pareri discordanti..</p><p>Allora il caso è questo: compravendita di importo 300k</p><p>Cosa da costruire</p><p>L'acquirente versa 100k</p><p>Adesso la domanda del costruttore è:</p><p>Mi conviene averli come caparra confirmatoria o metà caparra e metà acconto?</p><p>Qual è la differenza tra la caparra penitenziale?</p><p>L'acquirente invece si chiede..:</p><p>Sulla caparra pago lo 0,5% che perdo, essendo il venditore soggetto IVA</p><p>In più caparra confirmatoria significa che se recedo pago il doppio, cioè quanto già versato più lo stesso importo a titolo di penale.. È così? </p><p>Nel caso dell'acconto invece non perde niente in caso ci ripensa e il 3% che paga lo recupera la momento del rogito.. Giusto?</p><p>È la penitenziale che differenza fa??</p><p>Poi le garanzie, posto che il costruttore deve rilasciare la polizza fidejussoria.. </p><p>Il contratto va registrato? Spese? Conviene trascriverlo dal notaio? Perché?</p><p>Grazie </p><p></p><p>P.s.: se vi sembrano domande sciocche, vi prego rispondete senza facili battute..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="real-casa, post: 274893, member: 435"] Ciao, il mio è un caso pratico che potrebbe servire a far chiarezza, in quanto anche qui sul forum ho trovato pareri discordanti.. Allora il caso è questo: compravendita di importo 300k Cosa da costruire L'acquirente versa 100k Adesso la domanda del costruttore è: Mi conviene averli come caparra confirmatoria o metà caparra e metà acconto? Qual è la differenza tra la caparra penitenziale? L'acquirente invece si chiede..: Sulla caparra pago lo 0,5% che perdo, essendo il venditore soggetto IVA In più caparra confirmatoria significa che se recedo pago il doppio, cioè quanto già versato più lo stesso importo a titolo di penale.. È così? Nel caso dell'acconto invece non perde niente in caso ci ripensa e il 3% che paga lo recupera la momento del rogito.. Giusto? È la penitenziale che differenza fa?? Poi le garanzie, posto che il costruttore deve rilasciare la polizza fidejussoria.. Il contratto va registrato? Spese? Conviene trascriverlo dal notaio? Perché? Grazie P.s.: se vi sembrano domande sciocche, vi prego rispondete senza facili battute.. [/QUOTE]
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