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Caparra confirmatoria o caparra penitenziale: quale tutela maggiormente?
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<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 63090" data-attributes="member: 14493"><p>mamma mia che complicato.</p><p>sei stato gentile a darmi retta. ti faccio il mio esempio personale e se puoi ti chiedo di aiutarmi. devo vendere casa a milano in una bella zona e con un valore mediamente alto e comprare fuori verso Como una casa piu' grande o villetta.</p><p>se il mio acquirente, all'ultimo minuto, al rogito non si presenta e fa saltare tutto lasciandomi la caparra mi mette nei guai perche' io mi sono gia' esposto<strong> dopo il mio compromesso di vendita </strong>con un compromesso di acquisto.</p><p>se non ricevo tutti i soldi della mia vendita Non posso economicamente andare al rogito del mio acquisto.</p><p>la mia grande paura, e' che non per colpa mia, mi troverei nei guai, e magari il mio venditore per cita anche per danni. io non ci penso neanche lontanamente di andare in giudizio con il mio acquirente perche' perderei un sacco di anni nei tribunali.</p><p>cosa fare per evitare tutto questo, tenendo presente che sono una persona corretta e non voglio rischiare. per questo motivo ho pensato alla <strong>caparra penitenziale</strong> quando faro' la proposta di acquisto. se tutto dovesse saltare non per colpa mia, almeno tutto finisce li' senza rischi di contenzioso.</p><p>faccio bene o sbaglio?? </p><p>grazie a tutti che mi vorranno rispondere.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 5 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>grazie. acquirente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 63090, member: 14493"] mamma mia che complicato. sei stato gentile a darmi retta. ti faccio il mio esempio personale e se puoi ti chiedo di aiutarmi. devo vendere casa a milano in una bella zona e con un valore mediamente alto e comprare fuori verso Como una casa piu' grande o villetta. se il mio acquirente, all'ultimo minuto, al rogito non si presenta e fa saltare tutto lasciandomi la caparra mi mette nei guai perche' io mi sono gia' esposto[B] dopo il mio compromesso di vendita [/B]con un compromesso di acquisto. se non ricevo tutti i soldi della mia vendita Non posso economicamente andare al rogito del mio acquisto. la mia grande paura, e' che non per colpa mia, mi troverei nei guai, e magari il mio venditore per cita anche per danni. io non ci penso neanche lontanamente di andare in giudizio con il mio acquirente perche' perderei un sacco di anni nei tribunali. cosa fare per evitare tutto questo, tenendo presente che sono una persona corretta e non voglio rischiare. per questo motivo ho pensato alla [B]caparra penitenziale[/B] quando faro' la proposta di acquisto. se tutto dovesse saltare non per colpa mia, almeno tutto finisce li' senza rischi di contenzioso. faccio bene o sbaglio?? grazie a tutti che mi vorranno rispondere. [i]Aggiunto dopo 5 minuti [/i]: grazie. acquirente [/QUOTE]
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