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Caparra presa da un solo comproprietario...responsabilità??
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<blockquote data-quote="carlo1969" data-source="post: 481314" data-attributes="member: 63436"><p>intanto grazie della cortese risposta.Ti preciso che sono io che cedo le quote a mio fratello e lui mi consente la vendita.</p><p>Si, abbiamo affidato l'incarico di vendere casa ad un agenzia immobiliare.Ambo le parti abbiamo firmato la proposta dell'acquirente ed ora andiamo verso il preliminare.L'accordo è quello di fare in fase di rogito dell'immobile che vendiamo la cessione delle quote dell'altra casa.Mio fratello non mi firma la vendita (la cui somma va interamente a me) se io non gli cedo le mie quote.Praticamente si fà tutto lo stesso giorno davanti allo stesso notaio...</p><p>Sono però preoccupato in quanto siamo in fase di lite e vorrei sapere se lui comunque ha una responsabilità per la caparra in quanto proprietario anche se non la percepisce.</p><p>Se lui non è obbligato a restituire il doppio della caparra potrebbe farmi un dispetto e siccome la caparra è di 40000 euro dovrei restituirne il doppio..</p><p></p><p>Grazie anche a pyersilvio, ma vorrei specificare che siamo in lite e non è percorribile seguire la strada del conto cointestato.Poi solo l'appartamento il cui ricavato va a me è oggetto di vendita, la quota che io cedo a lui è di un altra casa in cui lui vive e che io gli libero in tal modo sarà tutta sua.</p><p>Andremo al preliminare dopo aver firmato un accordo predisposto dagli a vvocati e firmato da entrambi in cui si stabilisce che lui mi fa vendere e non prende nulla a fronte della cessione dei miei diritti sull'altra casa e che le caparre vanno interamente a me che ne necessito per ricomprare.</p><p>Adesso si tratta di capire se in caso lui non firmi al rogito lui deve restituire la caparra in quanto il venditore potrebbe (dovrebbe..) dire tu hai firmato..poi se i soldi li hai dati all'altro comproprietario affar tuo...</p><p>E' questo che mi interessa sapere.Lui è comunque responsabile??</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo1969, post: 481314, member: 63436"] intanto grazie della cortese risposta.Ti preciso che sono io che cedo le quote a mio fratello e lui mi consente la vendita. Si, abbiamo affidato l'incarico di vendere casa ad un agenzia immobiliare.Ambo le parti abbiamo firmato la proposta dell'acquirente ed ora andiamo verso il preliminare.L'accordo è quello di fare in fase di rogito dell'immobile che vendiamo la cessione delle quote dell'altra casa.Mio fratello non mi firma la vendita (la cui somma va interamente a me) se io non gli cedo le mie quote.Praticamente si fà tutto lo stesso giorno davanti allo stesso notaio... Sono però preoccupato in quanto siamo in fase di lite e vorrei sapere se lui comunque ha una responsabilità per la caparra in quanto proprietario anche se non la percepisce. Se lui non è obbligato a restituire il doppio della caparra potrebbe farmi un dispetto e siccome la caparra è di 40000 euro dovrei restituirne il doppio.. Grazie anche a pyersilvio, ma vorrei specificare che siamo in lite e non è percorribile seguire la strada del conto cointestato.Poi solo l'appartamento il cui ricavato va a me è oggetto di vendita, la quota che io cedo a lui è di un altra casa in cui lui vive e che io gli libero in tal modo sarà tutta sua. Andremo al preliminare dopo aver firmato un accordo predisposto dagli a vvocati e firmato da entrambi in cui si stabilisce che lui mi fa vendere e non prende nulla a fronte della cessione dei miei diritti sull'altra casa e che le caparre vanno interamente a me che ne necessito per ricomprare. Adesso si tratta di capire se in caso lui non firmi al rogito lui deve restituire la caparra in quanto il venditore potrebbe (dovrebbe..) dire tu hai firmato..poi se i soldi li hai dati all'altro comproprietario affar tuo... E' questo che mi interessa sapere.Lui è comunque responsabile?? [/QUOTE]
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