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<blockquote data-quote="TensioneLeone" data-source="post: 642707" data-attributes="member: 76570"><p>Partiamo col dire che una cparra confirmatoria di 5.000 euro è molto debole e poco tutelativa per le parti. Una volta trovato un accordo bisogna evitare che ci siano ripensamenti e più è alto l'importo della caparra più è basso il richio che qualche ripensamento possa avvenire.</p><p></p><p>Tutto quello che ti ha detto l AI è giusto. La proposta accettata e notificata per legge E' un PRELIMINARE. Quello che eventualmente si sottoscrive successivamente si chiamama " Scrittura ripetitiva del Contratto Mediato" ed è una scelta delle parti se farla o no.</p><p>Nel momento in cui si decide di sottoscriverla si versano altri soldi a titolo di cparra confirmatoria ( circa il 15% del valore dell'immobile).</p><p></p><p>Detto questo non vedo la necessità di dover andare da un Notaio che in primo luogo ti chiederebbe dei soldi per la sua consulenza e procederebbe alla TRASCRIZIONE del preliminare. </p><p>Ti garantisco che se fossi il proprietario e mi chiedessi di trascrivere il preliminare con 5.000 euro di caparra ti manderei a quel paese in un secondo.</p><p></p><p>I suggerimento che mi permetto di dare a utilizzatori/lettori di questo forum sono due:</p><p></p><p>1) Spesso le cose sono molto semplici e lineari. Basterebbe non partire sempre con l'essere diffidenti , complottisiti , ecc</p><p>Nel mondo esistono delinquenti e persone serie. Quest'ultime grazie a DIo sono la maggior parte. Per cui evitiamo di crearci film e fantasie inutili , semplicemente perchè non conosciamo la materia. </p><p></p><p>2) Chiederei a chi interviene di farlo solo se conosce l'argomento e la dottrina.</p><p>Basta con ste frasi del tipo " Dai tutto in mano ad un avvocato, dai tutto in mano ad un Notaio , ecc" Non serve a niente se non a spaventare ancora di più chi pone il quesito sul Tread , oltre al fatto che spesso e volentieri un avvocato ne capirebbe ancora meno di un AI che conosce la materia.</p><p>Se non sapete dare una risposta perchè nella vita giustamente fate altro. Leggete e basta. Nessuno vi obbliga ad intervenire.</p><p></p><p>Questo forum , partito con le migliori intenzioni sta diventando un Facebook dell'immobiliare. Tutti scrivono e dicono quello che vogliono e tanti scrivono ****ate fornendo un disservizio al posto di un servizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="TensioneLeone, post: 642707, member: 76570"] Partiamo col dire che una cparra confirmatoria di 5.000 euro è molto debole e poco tutelativa per le parti. Una volta trovato un accordo bisogna evitare che ci siano ripensamenti e più è alto l'importo della caparra più è basso il richio che qualche ripensamento possa avvenire. Tutto quello che ti ha detto l AI è giusto. La proposta accettata e notificata per legge E' un PRELIMINARE. Quello che eventualmente si sottoscrive successivamente si chiamama " Scrittura ripetitiva del Contratto Mediato" ed è una scelta delle parti se farla o no. Nel momento in cui si decide di sottoscriverla si versano altri soldi a titolo di cparra confirmatoria ( circa il 15% del valore dell'immobile). Detto questo non vedo la necessità di dover andare da un Notaio che in primo luogo ti chiederebbe dei soldi per la sua consulenza e procederebbe alla TRASCRIZIONE del preliminare. Ti garantisco che se fossi il proprietario e mi chiedessi di trascrivere il preliminare con 5.000 euro di caparra ti manderei a quel paese in un secondo. I suggerimento che mi permetto di dare a utilizzatori/lettori di questo forum sono due: 1) Spesso le cose sono molto semplici e lineari. Basterebbe non partire sempre con l'essere diffidenti , complottisiti , ecc Nel mondo esistono delinquenti e persone serie. Quest'ultime grazie a DIo sono la maggior parte. Per cui evitiamo di crearci film e fantasie inutili , semplicemente perchè non conosciamo la materia. 2) Chiederei a chi interviene di farlo solo se conosce l'argomento e la dottrina. Basta con ste frasi del tipo " Dai tutto in mano ad un avvocato, dai tutto in mano ad un Notaio , ecc" Non serve a niente se non a spaventare ancora di più chi pone il quesito sul Tread , oltre al fatto che spesso e volentieri un avvocato ne capirebbe ancora meno di un AI che conosce la materia. Se non sapete dare una risposta perchè nella vita giustamente fate altro. Leggete e basta. Nessuno vi obbliga ad intervenire. Questo forum , partito con le migliori intenzioni sta diventando un Facebook dell'immobiliare. Tutti scrivono e dicono quello che vogliono e tanti scrivono ****ate fornendo un disservizio al posto di un servizio [/QUOTE]
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