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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Casa abusiva...non sanabile. L'agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione?
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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 360889" data-attributes="member: 44631"><p>In realtà non è l'ideale (come sai la mia posizione) in quanto ritengo che creare meccanismi di tutela contrattuale lasciando all'acquirente e al suo tecnico verificare le informazioni sia molto più sicuro (per esperienza non solo mia).</p><p></p><p>E te lo dice uno che lo fa spessissimo quello che dici.... ma non gli do MAI una valenza di certificazione.... proprio perchè l'esperienza mi insegna di non farlo.</p><p></p><p>Ti assicuro che troppo spesso ci sono difformità (quasi sempre lievi e sistemabili, ma onerose) anche dove il tecnico dice è tutto a posto, proprio perchè l'urbanistica e il mondo delle regole nell'immobiliare ha tante-troppe zone grigie e chiaramente la sensibilità cambia a seconda della parte che tuteli (parlo del tecnico): per quello del venditore bastano 2000 euro e una settimana, per l'altro invece ne servono 10mila e tre mesi... e bisogna accertarsi di come stanno le cose.</p><p></p><p>Poi ci sono gli errori e le competenze, le esperienze diverse...</p><p></p><p>Cosa ci conviene?</p><p></p><p>Raccogliere documentazione in modo profondo, consegnarla al tecnico dell'acquirente e aspettare di riscuotere quando questi da il "tutto ok".</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 360889, member: 44631"] In realtà non è l'ideale (come sai la mia posizione) in quanto ritengo che creare meccanismi di tutela contrattuale lasciando all'acquirente e al suo tecnico verificare le informazioni sia molto più sicuro (per esperienza non solo mia). E te lo dice uno che lo fa spessissimo quello che dici.... ma non gli do MAI una valenza di certificazione.... proprio perchè l'esperienza mi insegna di non farlo. Ti assicuro che troppo spesso ci sono difformità (quasi sempre lievi e sistemabili, ma onerose) anche dove il tecnico dice è tutto a posto, proprio perchè l'urbanistica e il mondo delle regole nell'immobiliare ha tante-troppe zone grigie e chiaramente la sensibilità cambia a seconda della parte che tuteli (parlo del tecnico): per quello del venditore bastano 2000 euro e una settimana, per l'altro invece ne servono 10mila e tre mesi... e bisogna accertarsi di come stanno le cose. Poi ci sono gli errori e le competenze, le esperienze diverse... Cosa ci conviene? Raccogliere documentazione in modo profondo, consegnarla al tecnico dell'acquirente e aspettare di riscuotere quando questi da il "tutto ok". ;-) [/QUOTE]
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