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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Casa aggiudicata all'asta, ma occupata a causa del Covid che ha bloccato gli sfratti
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<blockquote data-quote="GiuliaMary" data-source="post: 687463" data-attributes="member: 82127"><p>Buongiorno,</p><p>ho bisogno di qualche parere di esperto. Mi trovo in una situazione scomodissima. L'anno scorso a Ottobre ho partecipato ad un asta e mi sono aggiudicata casa. Ho rispettato i termini per il pagamento (ho dovuto prendere un mutuo). A Febbraio abbiamo fatto l'atto di passaggio, e apposto, da li ad un mese massimo, una volta pronto il decreto di trasferimento avrei dovuto avere le chiavi. La casa era e lo è tuttora occupata, ma con la procedura esecutiva di sfratto non ci sarebbero dovuti essere stati problemi.</p><p>In quello stesso periodo da li a poco c'è stato il lockdown ed è antrata in vigore una legge di sospensione delle procedure esecutive immobiliari nella prima casa, ovvero la mia situazione fa parte dell' art 54 ter della L. 24/4/2020 n. 27</p><p>Questo significa che sono bloccate tutte le procedure, quindi questa legge dello stato va a tutelare tutti gli affittuari morosi, il che signfica che il mio caso, diverso da questo, fa parte di questa legge.</p><p>Inoltre, questa legge viene prorogata ormai da quasi un anno, ogni volta di sei mesi. Io non trovo via d'uscita e non so più dove andare a sbattere la testa. Ora attendo il 30 di Giugno sperando che non ci sia un ulteriore proroga di altri 6 mesi. Nel frattempo sto pagando il mutuo, sto pagando l'affitto di dove abito attualmente, sto pagando il condominio sulla casa nuova e ufficialmente mia a tutti gli effetti, ma dove io non posso mettere piede.</p><p>Non è giusto, non è possibile che chi fa le cose con tutta onestà debba pagare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GiuliaMary, post: 687463, member: 82127"] Buongiorno, ho bisogno di qualche parere di esperto. Mi trovo in una situazione scomodissima. L'anno scorso a Ottobre ho partecipato ad un asta e mi sono aggiudicata casa. Ho rispettato i termini per il pagamento (ho dovuto prendere un mutuo). A Febbraio abbiamo fatto l'atto di passaggio, e apposto, da li ad un mese massimo, una volta pronto il decreto di trasferimento avrei dovuto avere le chiavi. La casa era e lo è tuttora occupata, ma con la procedura esecutiva di sfratto non ci sarebbero dovuti essere stati problemi. In quello stesso periodo da li a poco c'è stato il lockdown ed è antrata in vigore una legge di sospensione delle procedure esecutive immobiliari nella prima casa, ovvero la mia situazione fa parte dell' art 54 ter della L. 24/4/2020 n. 27 Questo significa che sono bloccate tutte le procedure, quindi questa legge dello stato va a tutelare tutti gli affittuari morosi, il che signfica che il mio caso, diverso da questo, fa parte di questa legge. Inoltre, questa legge viene prorogata ormai da quasi un anno, ogni volta di sei mesi. Io non trovo via d'uscita e non so più dove andare a sbattere la testa. Ora attendo il 30 di Giugno sperando che non ci sia un ulteriore proroga di altri 6 mesi. Nel frattempo sto pagando il mutuo, sto pagando l'affitto di dove abito attualmente, sto pagando il condominio sulla casa nuova e ufficialmente mia a tutti gli effetti, ma dove io non posso mettere piede. Non è giusto, non è possibile che chi fa le cose con tutta onestà debba pagare. [/QUOTE]
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