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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Casa all'asta con preliminare di vendita effettuato prima del pignoramento
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<blockquote data-quote="vlibertu" data-source="post: 105846" data-attributes="member: 25516"><p>Salve</p><p>attualmente sto valutando di partecipare ad una asta.</p><p>L'immobile e' occupato dagli esecutati. Pero' nell'avviso d'asta c'e' questo paragrafo</p><p></p><p>"con atto a rogito del Notaio sig. x. gli esecutati hanno stipulato atto preliminare di compravendita avente ad ogetto l'immobile pignorato. In detto atto e specificato che il contratto definitivo avrebbe dovuto essere stipulato entro e non oltre il 20.05.07;detto atto e' stato trascritto in epoca precedente la trascrizione del pignoramento ma succesivamente alla notifica del pignoramento. Si precisa, altresi, che il decreto di trasferimento conterra' l'ordine di cancellazionedi tutte le formalita' gravanti sull'immobile pignorato ma non potra' contenere l'ordine di cancellazione del prefetto atto preliminare"</p><p></p><p>Significa che i signori esecutati hanno cercato di vendere l'immobile appena notifcati del pignoramento?</p><p></p><p>Quali sono le consequenze se vengo aggiudicato questa casa, qualcuno in futuro mi potrebbe fare causa?</p><p></p><p>E perche' non si puo' cancellare il precedente atto preliminare?</p><p></p><p>Grazie mille.</p><p>Vittorio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vlibertu, post: 105846, member: 25516"] Salve attualmente sto valutando di partecipare ad una asta. L'immobile e' occupato dagli esecutati. Pero' nell'avviso d'asta c'e' questo paragrafo "con atto a rogito del Notaio sig. x. gli esecutati hanno stipulato atto preliminare di compravendita avente ad ogetto l'immobile pignorato. In detto atto e specificato che il contratto definitivo avrebbe dovuto essere stipulato entro e non oltre il 20.05.07;detto atto e' stato trascritto in epoca precedente la trascrizione del pignoramento ma succesivamente alla notifica del pignoramento. Si precisa, altresi, che il decreto di trasferimento conterra' l'ordine di cancellazionedi tutte le formalita' gravanti sull'immobile pignorato ma non potra' contenere l'ordine di cancellazione del prefetto atto preliminare" Significa che i signori esecutati hanno cercato di vendere l'immobile appena notifcati del pignoramento? Quali sono le consequenze se vengo aggiudicato questa casa, qualcuno in futuro mi potrebbe fare causa? E perche' non si puo' cancellare il precedente atto preliminare? Grazie mille. Vittorio [/QUOTE]
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