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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 679553" data-attributes="member: 51516"><p>No micio, credimi. Io ne so abbastanza sopra la media, perchè come sai faccio investimenti e sono appassionato, ma quando vado agli incontri organizzati tra ordini professionali e tribunale, sono sempre l'unico a chiedere ai Giudici roba sulle trascrizioni/iscrizioni, e anzi gli altri si scocciano delle domande che faccio e mi vedono come un alieno ahahah</p><p></p><p>Nel 99% dei casi ci si limita a fare le visure ipotecarie e a menzionare, e a volte neanche quello, si riportano quelle indicate dagli altri (notaio o delegato); questo è uno dei motivi per cui si prendono cantonate alle aste: qualora fosse trascritta una domanda giudiziale? Non ti puoi limitare a citarla, devi approfondire, devi dire al promissario astante se può acquistare serenamente o meno! Mai vista scritta sta cosa, nelle perizie...</p><p></p><p>In effetti una volta spiegai che ero appassionato della materia, in un botta e risposta con un Giudice, per farmi sopportare dall'aula.</p><p></p><p>In effetti, la storia delle visure ipotecarie sono più cose da delegato alla vendita, che da CTU, anche se i Giudici spesso chiedono alle 3 figure di fare visure ipotecarie (anche se non sempre): notaio che redige la relazione preliminare, delegato e CTU.</p><p></p><p>La prima volta che andai a parlare col Giudice per farmi dare un incarico, mi chiese solamente se fossi capace di fare una stima... Quando sappiamo benissimo che conta il 5% del resto del lavoro.</p><p></p><p>Per tornare a quella pratica, so che tra Avvocati si sono battibeccati: non escludo che vi sia stato qualcosa di sbagliato nelle relazioni preliminari o del delegato... Però dico io: falla una visura ipotecaria prima di acquistare!... Anche perchè il Notaio che ha rogitato, certamente l'ha fatta... Sono troppo curioso di leggere l'atto!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 679553, member: 51516"] No micio, credimi. Io ne so abbastanza sopra la media, perchè come sai faccio investimenti e sono appassionato, ma quando vado agli incontri organizzati tra ordini professionali e tribunale, sono sempre l'unico a chiedere ai Giudici roba sulle trascrizioni/iscrizioni, e anzi gli altri si scocciano delle domande che faccio e mi vedono come un alieno ahahah Nel 99% dei casi ci si limita a fare le visure ipotecarie e a menzionare, e a volte neanche quello, si riportano quelle indicate dagli altri (notaio o delegato); questo è uno dei motivi per cui si prendono cantonate alle aste: qualora fosse trascritta una domanda giudiziale? Non ti puoi limitare a citarla, devi approfondire, devi dire al promissario astante se può acquistare serenamente o meno! Mai vista scritta sta cosa, nelle perizie... In effetti una volta spiegai che ero appassionato della materia, in un botta e risposta con un Giudice, per farmi sopportare dall'aula. In effetti, la storia delle visure ipotecarie sono più cose da delegato alla vendita, che da CTU, anche se i Giudici spesso chiedono alle 3 figure di fare visure ipotecarie (anche se non sempre): notaio che redige la relazione preliminare, delegato e CTU. La prima volta che andai a parlare col Giudice per farmi dare un incarico, mi chiese solamente se fossi capace di fare una stima... Quando sappiamo benissimo che conta il 5% del resto del lavoro. Per tornare a quella pratica, so che tra Avvocati si sono battibeccati: non escludo che vi sia stato qualcosa di sbagliato nelle relazioni preliminari o del delegato... Però dico io: falla una visura ipotecaria prima di acquistare!... Anche perchè il Notaio che ha rogitato, certamente l'ha fatta... Sono troppo curioso di leggere l'atto!!! [/QUOTE]
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