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Casa all'asta - Non risulta reperibile la licenza di abitabilità
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Testo
<blockquote data-quote="regaldea" data-source="post: 110674" data-attributes="member: 26481"><p>Buongiorno a tutti, sono nuova nuova e molto inesperta !!!</p><p>Controllando il sito delle aste mi sono imbattuta in un immobile a parer mio molto interessante, sia per la zona che per il prezzo.</p><p>Ho scaricato la perizia , ho trovato la visura e alla fine il risultato è che la casa messa all'asta ha queste caratteristiche:</p><p></p><p>- occupata da il fratello dell'esecutato con famiglia senza alcun titolo ( mi sono informata non ha minori ne disabili e lavorano sia moglie che marito )</p><p></p><p>- abitazione degli anni 70</p><p></p><p>- dotata di impianti antenna tv condominiale - gas - telefonico - termico ( autonomo con caldaia esterna e radiatori ) - elettrico - idrico - smaltimento reflui ( allacciato alla fognatura comunale )</p><p>Non viene indicato se sono a norma o meno.. Ma se non fossero stati a norma avrebbero dovuto segnalarlo???</p><p></p><p>- immobile realizzato con la concessione edilizia ... del 1973 e varianti in corso d'opera del .. 1976</p><p></p><p>- concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell'art. 13 legge 47/85 ... del 1997</p><p></p><p>- non è risultata reperibile la licenza di abitabilità</p><p></p><p>- premesso tutto questo l'immobile è da ritenersi conforme ai sensi delle leggi 47/85 e 724/94</p><p></p><p>- nelle difformità riscontrate evidenziano una modestissima difformità del muro di confine tra il rispostiglio e l'appartamento . Tale difformità non pregiudica la commerciabilità dell'immobile.</p><p></p><p>La vendita avverrà senza incanto. Ora dovrei prendere un mutuo per pagare parte dell'importo. Mi hanno consigliato di contrattare con la banca uno scoperto e poi successivamente una volta avuto il trasferimento di proprietà passare al mutuo. Questo fatto di non avere la licenza di abitabilità mi può comportare dei problemi.</p><p>Se riuscissi ad avere i documenti necessari per l'abitabilità prima dell'asta potrei già vedere se compro qualcosa di non abitabile o meno...</p><p></p><p>Scusate ma come detto sono molto ignorante in argomento.</p><p>Devo sentire un tecnico ma avrei bisogno di più pareri...</p><p></p><p>Grazie !!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="regaldea, post: 110674, member: 26481"] Buongiorno a tutti, sono nuova nuova e molto inesperta !!! Controllando il sito delle aste mi sono imbattuta in un immobile a parer mio molto interessante, sia per la zona che per il prezzo. Ho scaricato la perizia , ho trovato la visura e alla fine il risultato è che la casa messa all'asta ha queste caratteristiche: - occupata da il fratello dell'esecutato con famiglia senza alcun titolo ( mi sono informata non ha minori ne disabili e lavorano sia moglie che marito ) - abitazione degli anni 70 - dotata di impianti antenna tv condominiale - gas - telefonico - termico ( autonomo con caldaia esterna e radiatori ) - elettrico - idrico - smaltimento reflui ( allacciato alla fognatura comunale ) Non viene indicato se sono a norma o meno.. Ma se non fossero stati a norma avrebbero dovuto segnalarlo??? - immobile realizzato con la concessione edilizia ... del 1973 e varianti in corso d'opera del .. 1976 - concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell'art. 13 legge 47/85 ... del 1997 - non è risultata reperibile la licenza di abitabilità - premesso tutto questo l'immobile è da ritenersi conforme ai sensi delle leggi 47/85 e 724/94 - nelle difformità riscontrate evidenziano una modestissima difformità del muro di confine tra il rispostiglio e l'appartamento . Tale difformità non pregiudica la commerciabilità dell'immobile. La vendita avverrà senza incanto. Ora dovrei prendere un mutuo per pagare parte dell'importo. Mi hanno consigliato di contrattare con la banca uno scoperto e poi successivamente una volta avuto il trasferimento di proprietà passare al mutuo. Questo fatto di non avere la licenza di abitabilità mi può comportare dei problemi. Se riuscissi ad avere i documenti necessari per l'abitabilità prima dell'asta potrei già vedere se compro qualcosa di non abitabile o meno... Scusate ma come detto sono molto ignorante in argomento. Devo sentire un tecnico ma avrei bisogno di più pareri... Grazie !!! :D [/QUOTE]
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