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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 740155" data-attributes="member: 9646"><p>Loro chi?</p><p>L'assegno lo hai intestato al venditore o all'agenzia ??????</p><p></p><p></p><p>Essendo la proposta vincolata al mutuo mi sembra ovvio che con delle difformità che riguardano l'immobile difficilmente il mutuo potrà essere deliberato.</p><p></p><p>Altresì ogni compravendita per poter essere perfezionata vede come requisito essenziale la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile oggetto di vendita, pertanto nessuna responsabilità può essere imputata alla parte proponente l'acquisto che in questo caso sarebbe parte lesa e l'eventuale inadempienza è da imputarsi alla parte venditrice.</p><p></p><p>Diverso "potrebbe" dico potrebbe essere l'eventuale rapporto con il mediatore riferito ad eventuali richieste di compensi.</p><p></p><p>Anche qui si apre uno scenario infinito di ipotesi anche riferite ad eventuali responsabilità dell'Agenzia se il problema era facilmente riscontrabile da un addetto ai lavori che tratta vendite di immobili . </p><p></p><p>Ovvio che per darti una risposta più precisa possibile bisognerebbe poter visionare la proposta d'acquisto soprattutto vedere questa clausola sospensiva/risolutiva come è stata impostata (mi riferisco al "subordinata al mutuo")</p><p></p><p>Se decidi di ritirarti dall'acquisto in quanto l'immobile non è regolare ed il mutuo non può essere deliberato e la compravendita a prescindere non può essere perfezionata, se non ti ridanno l'assegno digli che li denunci e gli fai causa richiedendo tu un risarcimento del adanno subito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 740155, member: 9646"] Loro chi? L'assegno lo hai intestato al venditore o all'agenzia ?????? Essendo la proposta vincolata al mutuo mi sembra ovvio che con delle difformità che riguardano l'immobile difficilmente il mutuo potrà essere deliberato. Altresì ogni compravendita per poter essere perfezionata vede come requisito essenziale la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile oggetto di vendita, pertanto nessuna responsabilità può essere imputata alla parte proponente l'acquisto che in questo caso sarebbe parte lesa e l'eventuale inadempienza è da imputarsi alla parte venditrice. Diverso "potrebbe" dico potrebbe essere l'eventuale rapporto con il mediatore riferito ad eventuali richieste di compensi. Anche qui si apre uno scenario infinito di ipotesi anche riferite ad eventuali responsabilità dell'Agenzia se il problema era facilmente riscontrabile da un addetto ai lavori che tratta vendite di immobili . Ovvio che per darti una risposta più precisa possibile bisognerebbe poter visionare la proposta d'acquisto soprattutto vedere questa clausola sospensiva/risolutiva come è stata impostata (mi riferisco al "subordinata al mutuo") Se decidi di ritirarti dall'acquisto in quanto l'immobile non è regolare ed il mutuo non può essere deliberato e la compravendita a prescindere non può essere perfezionata, se non ti ridanno l'assegno digli che li denunci e gli fai causa richiedendo tu un risarcimento del adanno subito. [/QUOTE]
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