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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 602920" data-attributes="member: 72232"><p>Se c'è un’altro appartamento sopra, a tutti gli effetti è un condominio , seppur minimo; anche se probabilmente non esiste amministratore.</p><p>Occorre verificare quali sono effettivamente le parti comuni (corte, tetto, cancelli, impianti etc.) e tra quali immobili, visto che nella corte ci sono tante strutture.</p><p>La manutenzione, anche straordinaria, prima o poi va fatta, ed è meglio capire da subito a chi spetterà, e quali spese fisse ci sono.</p><p>Anche le eventuali servitù vanno verificate, leggendo gli atti di provenienza (eventualmente anche quelli precedenti, se l’ultimo rimanda a quelli ).</p><p>Poi devi far controllare la regolarità urbanistica e catastale, come per qualsiasi immobile, quindi ti serve avere planimetria catastale e licenze e/o permessi, eventuali condoni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 602920, member: 72232"] Se c'è un’altro appartamento sopra, a tutti gli effetti è un condominio , seppur minimo; anche se probabilmente non esiste amministratore. Occorre verificare quali sono effettivamente le parti comuni (corte, tetto, cancelli, impianti etc.) e tra quali immobili, visto che nella corte ci sono tante strutture. La manutenzione, anche straordinaria, prima o poi va fatta, ed è meglio capire da subito a chi spetterà, e quali spese fisse ci sono. Anche le eventuali servitù vanno verificate, leggendo gli atti di provenienza (eventualmente anche quelli precedenti, se l’ultimo rimanda a quelli ). Poi devi far controllare la regolarità urbanistica e catastale, come per qualsiasi immobile, quindi ti serve avere planimetria catastale e licenze e/o permessi, eventuali condoni. [/QUOTE]
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