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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 532123" data-attributes="member: 53081"><p>L'usucapione consegue al possesso ultraventennale.</p><p>Per possesso non si intende soltanto l'utilizzo sic et simpliciter del bene, bensì l'esercizio delle facoltà tipiche del proprietario.</p><p>Chi abita l'immobile, cioè, non deve essere un mero detentore (come il conduttore o il comodatario).</p><p>La differenza fra il detentore ed il possessore consiste nel cosiddetto animus: il detentore fa uso del bene riconoscendo (anche implicitamente) che esso appartiene ad altri; il possessore invece fa quello che farebbe il proprietario</p><p>Nel caso di stretti rapporti di parentela, colui che pretende di aver usucapito è costretto a fornire una prova molto rigorosa: il figlio, infatti, potrebbe agevolmente ottenere il rigetto della domanda di usucapione anche a mezzo testimoni (parenti o amici) che venissero a riferire che l'immobile è stato concesso ai genitori a titolo di ospitalità.</p><p>Tutto questo per dire che il rischio di una usucapione, nei limiti della poche informazioni fornite, è davvero basso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 532123, member: 53081"] L'usucapione consegue al possesso ultraventennale. Per possesso non si intende soltanto l'utilizzo sic et simpliciter del bene, bensì l'esercizio delle facoltà tipiche del proprietario. Chi abita l'immobile, cioè, non deve essere un mero detentore (come il conduttore o il comodatario). La differenza fra il detentore ed il possessore consiste nel cosiddetto animus: il detentore fa uso del bene riconoscendo (anche implicitamente) che esso appartiene ad altri; il possessore invece fa quello che farebbe il proprietario Nel caso di stretti rapporti di parentela, colui che pretende di aver usucapito è costretto a fornire una prova molto rigorosa: il figlio, infatti, potrebbe agevolmente ottenere il rigetto della domanda di usucapione anche a mezzo testimoni (parenti o amici) che venissero a riferire che l'immobile è stato concesso ai genitori a titolo di ospitalità. Tutto questo per dire che il rischio di una usucapione, nei limiti della poche informazioni fornite, è davvero basso. [/QUOTE]
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