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<blockquote data-quote="Marcello.S" data-source="post: 602051" data-attributes="member: 76575"><p>Sto comprando casa e mi è capitato una spiacevolissima situazione.</p><p>La casa ha un bagno nella mansarda non denunciato. Il padrone mi dice che sarà costretto a demolirlo per legge, io invece gli dico che si può sanare (pagando la sanatoria), sono nella sua stessa situazione per la mia attuale casa (bagno non dichiarato che sto sanando). L'ingegnere visita la casa e dice che si può sanare tranquillamente, costo 2200 euro tra sanzione e oneri al comune.</p><p>Nei successivi incontri, per mia ingenuità, mi fido che il bagno sarà sanato (come sgombero ok) piuttosto che demolito. I costi tra sanatoria e demolizione sono quasi pari ed irrisori rispetto al valore della casa (350.000 euro).</p><p>Fatto il preliminare, ottenuto pure di rimanere 6 settimane dopo il rogito senza sconti o penali (mi sembrava una persona corretta), usciamo dal notaio ed il padrone mi dice "demolisco perché la sanatoria costa troppo". La demolizione totale del bagno costa parecchio, ma lui sostiene che abbatte solo il muro, lascia i sanitari, le piastrelle ed il water a vista in mansarda. Lui sostiene che può fare così. E così in effetti la differenza demolizione/sanatoria aumenta.</p><p>Premesso che sono stato ingenuo e che pagherò io la sanatoria pur di chiudere la storia, è un atteggiamento corretto quello del proprietario?</p><p>La casa era in vendita con tanto di foto del bagno.</p><p>E' possibile lasciare un bagno senza muro completamente a vista? Oppure deve necessariamente ripristinare lo stato di fatto iniziale (via rivestimento, sanitari e tubi, ripristino intonaco e pavimento)?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marcello.S, post: 602051, member: 76575"] Sto comprando casa e mi è capitato una spiacevolissima situazione. La casa ha un bagno nella mansarda non denunciato. Il padrone mi dice che sarà costretto a demolirlo per legge, io invece gli dico che si può sanare (pagando la sanatoria), sono nella sua stessa situazione per la mia attuale casa (bagno non dichiarato che sto sanando). L'ingegnere visita la casa e dice che si può sanare tranquillamente, costo 2200 euro tra sanzione e oneri al comune. Nei successivi incontri, per mia ingenuità, mi fido che il bagno sarà sanato (come sgombero ok) piuttosto che demolito. I costi tra sanatoria e demolizione sono quasi pari ed irrisori rispetto al valore della casa (350.000 euro). Fatto il preliminare, ottenuto pure di rimanere 6 settimane dopo il rogito senza sconti o penali (mi sembrava una persona corretta), usciamo dal notaio ed il padrone mi dice "demolisco perché la sanatoria costa troppo". La demolizione totale del bagno costa parecchio, ma lui sostiene che abbatte solo il muro, lascia i sanitari, le piastrelle ed il water a vista in mansarda. Lui sostiene che può fare così. E così in effetti la differenza demolizione/sanatoria aumenta. Premesso che sono stato ingenuo e che pagherò io la sanatoria pur di chiudere la storia, è un atteggiamento corretto quello del proprietario? La casa era in vendita con tanto di foto del bagno. E' possibile lasciare un bagno senza muro completamente a vista? Oppure deve necessariamente ripristinare lo stato di fatto iniziale (via rivestimento, sanitari e tubi, ripristino intonaco e pavimento)? Grazie [/QUOTE]
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