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<blockquote data-quote="sgaravagli" data-source="post: 602055" data-attributes="member: 38424"><p>avete fatto tutto tra privati? sarebbe stato corretto ed equilibrato alla stipula del preliminare regolamentare come si sarebbe dovuto procedere per quel bagno...</p><p></p><p>avete già stipulato il rogito? ma il notaio non vi ha detto che l'immobile deve essere a norma? c'è una legge in materia il D.L. 31 maggio 2010, che modifica l'art 29 della legge n. 28 del febbraio 85, ne riporto sotto uno stralcio....</p><p></p><p><em>"Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, <strong><u>a pena di nullità</u></strong>, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari". </em></p><p></p><p>ora la situazione dovrebbe essere più chiara, a te la palla per stabilire come vuoi procedere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sgaravagli, post: 602055, member: 38424"] avete fatto tutto tra privati? sarebbe stato corretto ed equilibrato alla stipula del preliminare regolamentare come si sarebbe dovuto procedere per quel bagno... avete già stipulato il rogito? ma il notaio non vi ha detto che l'immobile deve essere a norma? c'è una legge in materia il D.L. 31 maggio 2010, che modifica l'art 29 della legge n. 28 del febbraio 85, ne riporto sotto uno stralcio.... [I]"Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, [B][U]a pena di nullità[/U][/B], oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari". [/I] ora la situazione dovrebbe essere più chiara, a te la palla per stabilire come vuoi procedere [/QUOTE]
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