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Testo
<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 494735" data-attributes="member: 53081"><p>Ciao Laura,</p><p>se non avete ancora diviso l'eredità (come mi sembra di capire) potrai cedere la tua quota ad eventuali soggetti interessati.</p><p>Dovrai però notificare prima le condizioni di vendita ai coeredi, per permettere loro di esercitare la prelazione; qualora essi rispondano di non essere interessati o, comunque, rimangano silenti, potrai mettere in vendita la quota.</p><p>Temo però che sia quasi impossibile trovare una persona disposta ad acquisire un terzo indiviso di un bene immobile, si tratta di una proprietà che non potrebbe essere in alcun modo goduta e / o utilizzata; meno che mai pensare ad una banca, le banche non comprano quote per poi concedere finanziamenti.</p><p>Le soluzioni pratiche sono due:</p><p>a) tutti e tre mettete in vendita / concedete in locazione il bene, ripartendovi il ricavato / canone;</p><p>b) ti rivolgi al giudice per ottenere la divisione giudiziale e la liquidazione della tua quota.</p><p>Fra le due, grandemente preferibile la soluzione sub a).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 494735, member: 53081"] Ciao Laura, se non avete ancora diviso l'eredità (come mi sembra di capire) potrai cedere la tua quota ad eventuali soggetti interessati. Dovrai però notificare prima le condizioni di vendita ai coeredi, per permettere loro di esercitare la prelazione; qualora essi rispondano di non essere interessati o, comunque, rimangano silenti, potrai mettere in vendita la quota. Temo però che sia quasi impossibile trovare una persona disposta ad acquisire un terzo indiviso di un bene immobile, si tratta di una proprietà che non potrebbe essere in alcun modo goduta e / o utilizzata; meno che mai pensare ad una banca, le banche non comprano quote per poi concedere finanziamenti. Le soluzioni pratiche sono due: a) tutti e tre mettete in vendita / concedete in locazione il bene, ripartendovi il ricavato / canone; b) ti rivolgi al giudice per ottenere la divisione giudiziale e la liquidazione della tua quota. Fra le due, grandemente preferibile la soluzione sub a). [/QUOTE]
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