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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Casa in eredità da terza persona non parente
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 553355" data-attributes="member: 56079"><p>Sia in caso di donazione che in caso di successione, solo una parte di eredità può essere devoluta escludendo i legittimari (coniuge e figli o genitori): la cosiddetta disponibile che oscilla tra il 50% ed il 25% dell'asse ereditario in base al numero degli eredi.</p><p></p><p>Se la casa, per valore, rientrasse nella quota disponibile, non ci sarebbero particolari problemi, ma se si trattasse dell'unico avere, in presenza di eredi legittimari, ed a prescindere dai contenuti del testamento che può essere eventualmente impuganto, solo una quota della stessa potrà essere ereditata dal "non parente".</p><p></p><p>In alcuni casi, per evitare questo, si può optare per la vendita dell'immobile. Spesso si concludono delle vendite fittizie a favore della persona a cui si vorrebbe lasciare l'immobile. </p><p></p><p>Se però risultasse possibile dimostrare la simulazione di una donazione (perchè magari il prezzo non risulta pagato, o risulta pagato con soldi che non sono dell'acquirente, o solo in minima parte o con pagamento differito a babbo morto), anche la compravendita potrebbe essere impugnata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 553355, member: 56079"] Sia in caso di donazione che in caso di successione, solo una parte di eredità può essere devoluta escludendo i legittimari (coniuge e figli o genitori): la cosiddetta disponibile che oscilla tra il 50% ed il 25% dell'asse ereditario in base al numero degli eredi. Se la casa, per valore, rientrasse nella quota disponibile, non ci sarebbero particolari problemi, ma se si trattasse dell'unico avere, in presenza di eredi legittimari, ed a prescindere dai contenuti del testamento che può essere eventualmente impuganto, solo una quota della stessa potrà essere ereditata dal "non parente". In alcuni casi, per evitare questo, si può optare per la vendita dell'immobile. Spesso si concludono delle vendite fittizie a favore della persona a cui si vorrebbe lasciare l'immobile. Se però risultasse possibile dimostrare la simulazione di una donazione (perchè magari il prezzo non risulta pagato, o risulta pagato con soldi che non sono dell'acquirente, o solo in minima parte o con pagamento differito a babbo morto), anche la compravendita potrebbe essere impugnata. [/QUOTE]
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