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Casa in vendita a prezzo basso... ma c'è l'insidia !
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<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 244006" data-attributes="member: 42475"><p>Acquistare una prima casa da società fallibile in difficoltà non è rischioso. L'importante è che il prezzo di acuisto non sia vile. Uno sconto del 15-20% dagli attuali borsini immobiliari è accettabile. La cosa migliore sarebbe trascrivere un preliminare sull'immobile (quindi farlo con atto pubblico e non solo registrato) per poi andare direttamente all'acquisto definitivo con la contestuale estinzione della procedura e con la cancellazione delle eventuali ipoteche iscritte prima del preliminare. Se fra il preliminare trascritto ed il definitivo intervenissero altre iscrizioni o trascrizioni sarebbero per l'acquirente non opponibili (non pregiudizievoli). Se si acquista non come prima casa ci sono margini di rischio (anche se marginali) in quanto la legge fallimentare li tutela un po meno rispetto agli acquirenti di prime case, anche in questo caso si è al riparo da rischi se il prezzo di acquisto è equo. Purtroppo è attualmente disattesa la recente normativa che imposne ai costruttori di dare fideiussioni per le cauzioni/caparre versate.</p><p>Kolia Cassin</p><p>casedaenti.it</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 244006, member: 42475"] Acquistare una prima casa da società fallibile in difficoltà non è rischioso. L'importante è che il prezzo di acuisto non sia vile. Uno sconto del 15-20% dagli attuali borsini immobiliari è accettabile. La cosa migliore sarebbe trascrivere un preliminare sull'immobile (quindi farlo con atto pubblico e non solo registrato) per poi andare direttamente all'acquisto definitivo con la contestuale estinzione della procedura e con la cancellazione delle eventuali ipoteche iscritte prima del preliminare. Se fra il preliminare trascritto ed il definitivo intervenissero altre iscrizioni o trascrizioni sarebbero per l'acquirente non opponibili (non pregiudizievoli). Se si acquista non come prima casa ci sono margini di rischio (anche se marginali) in quanto la legge fallimentare li tutela un po meno rispetto agli acquirenti di prime case, anche in questo caso si è al riparo da rischi se il prezzo di acquisto è equo. Purtroppo è attualmente disattesa la recente normativa che imposne ai costruttori di dare fideiussioni per le cauzioni/caparre versate. Kolia Cassin casedaenti.it [/QUOTE]
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