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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 568167" data-attributes="member: 55799"><p>Evidentemente aggiungi male Gianluca:</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">il notaio deve avere un conto corrente dedicato sul quale far confluire il denaro ricevuto dai clienti per il pagamento delle imposte dovute per l’acquisto di casa o altri immobili. Al notaio viene fatto divieto di lucrare sugli interessi che quel conto corrente nel frattempo produce. Il notaio inoltre non può utilizzare tali importi per fini differenti se non per il versamentodelle tasse;</li> <li data-xf-list-type="ul"><strong>sul predetto conto corrente devono affluire anche tutte le somme che il notaio sia incaricato di custodire;</strong></li> <li data-xf-list-type="ul">se il notaio è debitore di qualcuno, i relativi creditori non possono pignorare i soldi depositati su tale conto corrente;</li> <li data-xf-list-type="ul">se il notaio muore tali soldi non vanno a finire ai suoi eredi;</li> <li data-xf-list-type="ul">se il notaio è sposato tali soldi non entrano nel regime di comunione dei beni con il coniuge;</li> <li data-xf-list-type="ul"><strong>i</strong>l notaio non può rifiutarsi di custodire e tenere in deposito il saldo del prezzo che l’acquirente deve corrispondere al venditore fino a quando non sia eseguita la formalità della trascrizione della vendita immobiliare: è solo da questo momento, infatti, che il compratore acquisisce la definitiva certezza che l’acquisto si è perfezionato senza problemi e, quindi, che sul bene venduto non vi sono pesi come ipoteche giudiziali, sequestri,pignoramenti, domande giudiziali, ecc.;</li> <li data-xf-list-type="ul">le parti possono affidare al notaio il deposito delle somme necessarie a estinguere eventuali passività gravanti sul venditore. Si pensi al tipico caso della vendita di una casa acquistata con un mutuo ancora in corso diammortamento: l’acquirente versa l’intero corrispettivo dimodoché una parte di questo venga girato allabanca per l’estinzione del debito e la cancellazione dell’ipoteca.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 568167, member: 55799"] Evidentemente aggiungi male Gianluca: [LIST] [*]il notaio deve avere un conto corrente dedicato sul quale far confluire il denaro ricevuto dai clienti per il pagamento delle imposte dovute per l’acquisto di casa o altri immobili. Al notaio viene fatto divieto di lucrare sugli interessi che quel conto corrente nel frattempo produce. Il notaio inoltre non può utilizzare tali importi per fini differenti se non per il versamentodelle tasse; [*][B]sul predetto conto corrente devono affluire anche tutte le somme che il notaio sia incaricato di custodire;[/B] [*]se il notaio è debitore di qualcuno, i relativi creditori non possono pignorare i soldi depositati su tale conto corrente; [*]se il notaio muore tali soldi non vanno a finire ai suoi eredi; [*]se il notaio è sposato tali soldi non entrano nel regime di comunione dei beni con il coniuge; [*][B]i[/B]l notaio non può rifiutarsi di custodire e tenere in deposito il saldo del prezzo che l’acquirente deve corrispondere al venditore fino a quando non sia eseguita la formalità della trascrizione della vendita immobiliare: è solo da questo momento, infatti, che il compratore acquisisce la definitiva certezza che l’acquisto si è perfezionato senza problemi e, quindi, che sul bene venduto non vi sono pesi come ipoteche giudiziali, sequestri,pignoramenti, domande giudiziali, ecc.; [*]le parti possono affidare al notaio il deposito delle somme necessarie a estinguere eventuali passività gravanti sul venditore. Si pensi al tipico caso della vendita di una casa acquistata con un mutuo ancora in corso diammortamento: l’acquirente versa l’intero corrispettivo dimodoché una parte di questo venga girato allabanca per l’estinzione del debito e la cancellazione dell’ipoteca. [/LIST] [/QUOTE]
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