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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 284467" data-attributes="member: 6214"><p>Beh, sulla esenzione dalla regolarità urbanistica (che è comunque una bella discriminazione) andrei cauto: non vorrei andasse a finire che si spaccia per regolare lo stato documentale iniziale, senza obbligo di verifica dello stato di fatto, trasferendo poi i capperi amari all'acquirente quando a sua volta rivenderà e dovrà giustificare le eventuali non conformità, o si vedrà alle prese con la titolarità delle aree comuni, con le convenzioni sui diritti di superficie ecc. senza aver ricevuto adeguata documentazione relativa alla proprietà esclusiva e comune. (io lo chiamerei il solito imbroglio)</p><p> </p><p>Trovo anche scandaloso che la legge (o la sentenza) deliberi motu proprio la riduzione dell'onorario del notaio: che non sia una categoria simpatica lo diamo per scontato. Ma perchè questi devono essere obbligati ad uno sconto d'ufficio? Se lo stato vuole fare una regalia, rinunci a qualcosa del suo, es imposte di registro, catastali ipotecarie ecc.. Oppure stipuli una convenzione con il Notariato, con una normale trattativa, non ex-lege combinata supposta.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 284467, member: 6214"] Beh, sulla esenzione dalla regolarità urbanistica (che è comunque una bella discriminazione) andrei cauto: non vorrei andasse a finire che si spaccia per regolare lo stato documentale iniziale, senza obbligo di verifica dello stato di fatto, trasferendo poi i capperi amari all'acquirente quando a sua volta rivenderà e dovrà giustificare le eventuali non conformità, o si vedrà alle prese con la titolarità delle aree comuni, con le convenzioni sui diritti di superficie ecc. senza aver ricevuto adeguata documentazione relativa alla proprietà esclusiva e comune. (io lo chiamerei il solito imbroglio) Trovo anche scandaloso che la legge (o la sentenza) deliberi motu proprio la riduzione dell'onorario del notaio: che non sia una categoria simpatica lo diamo per scontato. Ma perchè questi devono essere obbligati ad uno sconto d'ufficio? Se lo stato vuole fare una regalia, rinunci a qualcosa del suo, es imposte di registro, catastali ipotecarie ecc.. Oppure stipuli una convenzione con il Notariato, con una normale trattativa, non ex-lege combinata supposta..... [/QUOTE]
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