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<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 34830" data-attributes="member: 8586"><p>Provo ad essere più specifico:</p><p>a) per me fare i CONTROLLI sulla proprietà risulta sicuramente più SEMPLICE: operando in prov. di Trento dove non abbiamo la conservatoria ma bensì l'istituto del Libro Fondiario, ho sia l'immediatezza del dati che la certezza probatoria su ogni diritto reale e/o gravame di ogni proprietà;</p><p>b) operando in zone con comuni tra i più piccoli d'italia le verifiche presso gli uffici tecnici comunali sono efficaci avendo un bassa mole lavorativa. Ovviamente serve una certa conoscenza delle leggi urbanistiche e dimestichezza nella relazione con l'ente pubblico (con tutto quello che ne consegue). Ovviamente parliamo di verificare atti PUBBLICI, liberamente consultabili da tutti.</p><p></p><p>Al di fuori di questi schemi ho scelto di non operare in quanto, in base alla mia esperienza, solo così metto già in incarico (che mi faccio conferire sempre per iscritto) tutto quanto senza ritrovarmi poi con "sorprese". </p><p></p><p>I controlli li faccio IO e nessun altro.</p><p>Li faccio prima del conferimento di incarico perché ai proprietari, quando chiedi talune cose non sanno nemmeno di cosa sto parlando.</p><p></p><p>Rispetto chi la pensa diversamente da me, ma io lavoro solo così; probabilmente sarà un mio limite...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 34830, member: 8586"] Provo ad essere più specifico: a) per me fare i CONTROLLI sulla proprietà risulta sicuramente più SEMPLICE: operando in prov. di Trento dove non abbiamo la conservatoria ma bensì l'istituto del Libro Fondiario, ho sia l'immediatezza del dati che la certezza probatoria su ogni diritto reale e/o gravame di ogni proprietà; b) operando in zone con comuni tra i più piccoli d'italia le verifiche presso gli uffici tecnici comunali sono efficaci avendo un bassa mole lavorativa. Ovviamente serve una certa conoscenza delle leggi urbanistiche e dimestichezza nella relazione con l'ente pubblico (con tutto quello che ne consegue). Ovviamente parliamo di verificare atti PUBBLICI, liberamente consultabili da tutti. Al di fuori di questi schemi ho scelto di non operare in quanto, in base alla mia esperienza, solo così metto già in incarico (che mi faccio conferire sempre per iscritto) tutto quanto senza ritrovarmi poi con "sorprese". I controlli li faccio IO e nessun altro. Li faccio prima del conferimento di incarico perché ai proprietari, quando chiedi talune cose non sanno nemmeno di cosa sto parlando. Rispetto chi la pensa diversamente da me, ma io lavoro solo così; probabilmente sarà un mio limite... [/QUOTE]
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