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<blockquote data-quote="desmo" data-source="post: 461988" data-attributes="member: 50294"><p>AHAHAHH ma che proposta d'acquisto è? Non è un contratto ma una buffonata e l'agente è responsabile perchè il contratto è chiaramente sbilanciato verso di te che avresti dovuto ottenere una condizione risolutiva espressa o svincolarti con deroga dall'esecuzione del contratto in forma specifica come da mie indicazioni del post sopra. La caparra confirmatoria consegnata 5 giorni dopo l'avvenimento dell'evento che fa proseguire il contratto è un altro GRAVISSIMO errore dell'incompetente agente immobiliare alla quale ti sei rivolta. In pratica l'acquirente non rischia nulla, nemmeno mille euro in caso di approvazione mutuo e rifiuto d'acquisto successivo perchè i 1000 euro in mano non ce li hai nemmeno e una causa per ottenerle ti costerebbe di più...e invece tu firmando quell'immondizia hai bloccato il tuo immobile sul mercato e se lo vendi a qualcun altro e a lui passa il mutuo (sempre con un occhio ai termini bada bene, parlo di un caso generale) lui avvalendosi dell'art. 2932 potrebbe portarti al trasferimento della proprietà in suo favore. Quindi lui non rischia nulla, tu tieni fermo l'immobile alla sua mercè senza alcun vantaggio nè tutela per te.</p><p></p><p>Cara [USER=46330]@Rosa1968[/USER], ora che abbiamo acquisito la prova che un preliminare scritto con il piede sinistro da uno che normalmente scrive con la mano destra, giuridicamente eccepibilissimo per via di una sospensiva e una caparra confirmatoria da consegnare 5 giorni dopo l'avveramento della condizione...viene accettato dalla banca (si è arrivati in fase di perizia, quindi terminale) ci sarebbe da considerare la possibilità di limitare i danni della GRAVISSIMA offesa nei miei confronti di alcuni post fa, con un copia incolla di quanto segue:</p><p></p><p><strong>Io Rosa1968, con una mano sul cuore e le ginocchia sui ceci, dichiaro di voler chiedere solenni scuse all'amico desmo per aver giudicato le sue brillanti e dimostratesi vere considerazioni come delle "bugiardate stratosferiche dettate da fretta nello scrivere", e prometto che la prossima volta, prima di giudicarlo in tal senso, svolgerò i dovuti approfondimenti in merito. </strong></p><p><strong></strong></p><p><strong><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="desmo, post: 461988, member: 50294"] AHAHAHH ma che proposta d'acquisto è? Non è un contratto ma una buffonata e l'agente è responsabile perchè il contratto è chiaramente sbilanciato verso di te che avresti dovuto ottenere una condizione risolutiva espressa o svincolarti con deroga dall'esecuzione del contratto in forma specifica come da mie indicazioni del post sopra. La caparra confirmatoria consegnata 5 giorni dopo l'avvenimento dell'evento che fa proseguire il contratto è un altro GRAVISSIMO errore dell'incompetente agente immobiliare alla quale ti sei rivolta. In pratica l'acquirente non rischia nulla, nemmeno mille euro in caso di approvazione mutuo e rifiuto d'acquisto successivo perchè i 1000 euro in mano non ce li hai nemmeno e una causa per ottenerle ti costerebbe di più...e invece tu firmando quell'immondizia hai bloccato il tuo immobile sul mercato e se lo vendi a qualcun altro e a lui passa il mutuo (sempre con un occhio ai termini bada bene, parlo di un caso generale) lui avvalendosi dell'art. 2932 potrebbe portarti al trasferimento della proprietà in suo favore. Quindi lui non rischia nulla, tu tieni fermo l'immobile alla sua mercè senza alcun vantaggio nè tutela per te. Cara [USER=46330]@Rosa1968[/USER], ora che abbiamo acquisito la prova che un preliminare scritto con il piede sinistro da uno che normalmente scrive con la mano destra, giuridicamente eccepibilissimo per via di una sospensiva e una caparra confirmatoria da consegnare 5 giorni dopo l'avveramento della condizione...viene accettato dalla banca (si è arrivati in fase di perizia, quindi terminale) ci sarebbe da considerare la possibilità di limitare i danni della GRAVISSIMA offesa nei miei confronti di alcuni post fa, con un copia incolla di quanto segue: [B]Io Rosa1968, con una mano sul cuore e le ginocchia sui ceci, dichiaro di voler chiedere solenni scuse all'amico desmo per aver giudicato le sue brillanti e dimostratesi vere considerazioni come delle "bugiardate stratosferiche dettate da fretta nello scrivere", e prometto che la prossima volta, prima di giudicarlo in tal senso, svolgerò i dovuti approfondimenti in merito. :mrgreen:[/B] [/QUOTE]
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