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Cedolare secca e raccomandata
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 253020" data-attributes="member: 245"><p style="text-align: left"><em><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Il locatore dichiara di volersi</span></span> <span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati introdotta </span></span><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011 denominata “cedolare secca”, riservandosi, tuttavia, la </span></span><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">facoltà di revocare tale opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a</span></span></em></p> <p style="text-align: left"><em><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">quella in corso, da esercitarsi a mezzo raccomandata a.r. prima della scadenza</span></span></em></p> <p style="text-align: left"><em><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">dell'annualità contrattuale. L’opzione in oggetto comporta, per il periodo</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">corrispondente alla sua durata, il venir meno dell’obbligo di versamento delle</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">imposte di registro e di bollo relative al suddetto contratto, comprese quelle dovute</span></span></em></p> <p style="text-align: left"><em><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto stesso. Non verrà inoltre applicata</span></span></em></p> <p style="text-align: left"><em><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">negli anni di decorrenza del contratto alcuna maggiorazione del canone, inclusa la</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">variazione accertata dall’ISTAT. Se in futuro il locatore decidesse di revocare</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">l’applicazione di tale regime fiscale, sull’importo annuo del canone dovrà essere</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">pagata l’imposta di registro nella misura del 2% (di cui metà a carico del locatore e</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">metà a carico del conduttore), e verrà applicato l’aumento del canone in base</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">all’indice ISTAT nella misura del 100% della variazione assoluta in aumento</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, verificatasi</span></span> <span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">rispetto al mese precedente quello di decorrenza del presente contratto. In caso di recesso da parte del conduttore, la relativa imposta di registro sarà a carico dello stesso.</span></span></em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 253020, member: 245"] [LEFT][I][COLOR=black][FONT=Arial]Il locatore dichiara di volersi[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][FONT=Arial][COLOR=black]avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati introdotta [/COLOR][/FONT][FONT=Arial][COLOR=black]dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011 denominata “cedolare secca”, riservandosi, tuttavia, la [/COLOR][/FONT][FONT=Arial][COLOR=black]facoltà di revocare tale opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a[/COLOR][/FONT][/I][/LEFT] [LEFT][I][COLOR=black][FONT=Arial]quella in corso, da esercitarsi a mezzo raccomandata a.r. prima della scadenza[/FONT][/COLOR][/I][/LEFT] [LEFT][I][COLOR=black][FONT=Arial]dell'annualità contrattuale. L’opzione in oggetto comporta, per il periodo[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]corrispondente alla sua durata, il venir meno dell’obbligo di versamento delle[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]imposte di registro e di bollo relative al suddetto contratto, comprese quelle dovute[/FONT][/COLOR][/I][/LEFT] [LEFT][I][COLOR=black][FONT=Arial]sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto stesso. Non verrà inoltre applicata[/FONT][/COLOR][/I][/LEFT] [LEFT][I][COLOR=black][FONT=Arial]negli anni di decorrenza del contratto alcuna maggiorazione del canone, inclusa la[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]variazione accertata dall’ISTAT. Se in futuro il locatore decidesse di revocare[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]l’applicazione di tale regime fiscale, sull’importo annuo del canone dovrà essere[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]pagata l’imposta di registro nella misura del 2% (di cui metà a carico del locatore e[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]metà a carico del conduttore), e verrà applicato l’aumento del canone in base[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]all’indice ISTAT nella misura del 100% della variazione assoluta in aumento[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, verificatasi[/FONT][/COLOR][FONT=Times New Roman] [/FONT][COLOR=black][FONT=Arial]rispetto al mese precedente quello di decorrenza del presente contratto. In caso di recesso da parte del conduttore, la relativa imposta di registro sarà a carico dello stesso.[/FONT][/COLOR][/I][/LEFT] [/QUOTE]
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