Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cedolare secca quando il conduttore è una società
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Paolo Morini" data-source="post: 780214" data-attributes="member: 61197"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>stavo verificando la possibilità come da oggetto e mi sono imbattuto in vari articoli.</p><p>A questo link sostengono sia possibile, nonostante il parere contrario dell'Ade, in virtù di determinate sentenze delle varie Corti Tributarie citate nell'articolo. Però poi menzionano una sentenza contraria di un'altra Corte. Ma perché quest'ultima sentenza contraria non avrebbe pari valore di quelle altre che affermano che la cedolare si può applicare?</p><p><a href="https://www.asppicz.it/2019/09/09/cedolare-secca-e-legittima-se-il-conduttore-e-una-societa-che-intende-destinare-limmobile-locato-ad-abitazione-dei-propri-dipendenti/" target="_blank">Questo il link</a></p><p></p><p><a href="https://www.unioncasa.org/condomini/agenzia-delle-entrate-e-cedolare-secca/" target="_blank">In questo altro link</a>, si ribadisce in sostanza quando descritto nell'articolo di cui sopra, però entra anche nel merito di quella sentenza contraria che citavo prima.</p><p>Questo è un estratto dalle motivazioni che esprimono parere contrario all'applicazione della cedolare secca quando il conduttore è una società..."<strong>ha ritenuto che l’affitto di un immobile ad uso foresteria non è una locazione abitativa nè primaria nè transitoria</strong> in quanto non è diretta a soddisfare alcuna esigenza abitativa del conduttore, bensì la diversa esigenza di destinare l’immobile locato a temporaneo alloggio di propri dipendenti."......ora, nella mia ingenuità, anche se il contratto non specificasse che sia ad uso foresteria, mi verrebbe da dire che comunque, <em>di fatto</em>, qualsiasi contratto stipulato con una società sarebbe ad uso foresteria, in quanto per forza di cose non andrebbe a soddisfare le esigenze abitative del conduttore, perché una società di per sé quali esigenze abitative potrebbe avere?</p><p></p><p>Chiedo quindi se ci sono stati aggiornamenti ulteriori o nuove disposizioni dell'Ade in merito a quanto ho esposto sopra, o se potete chiarirmi meglio quanto esposto nelle motivazioni che ho citato prese dal secondo articolo.</p><p>Grazie mille</p><p>PS ovviamente conduttore e immobile hanno i requisiti per applicare la cedolare al 21%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paolo Morini, post: 780214, member: 61197"] Buongiorno a tutti, stavo verificando la possibilità come da oggetto e mi sono imbattuto in vari articoli. A questo link sostengono sia possibile, nonostante il parere contrario dell'Ade, in virtù di determinate sentenze delle varie Corti Tributarie citate nell'articolo. Però poi menzionano una sentenza contraria di un'altra Corte. Ma perché quest'ultima sentenza contraria non avrebbe pari valore di quelle altre che affermano che la cedolare si può applicare? [URL='https://www.asppicz.it/2019/09/09/cedolare-secca-e-legittima-se-il-conduttore-e-una-societa-che-intende-destinare-limmobile-locato-ad-abitazione-dei-propri-dipendenti/']Questo il link[/URL] [URL='https://www.unioncasa.org/condomini/agenzia-delle-entrate-e-cedolare-secca/']In questo altro link[/URL], si ribadisce in sostanza quando descritto nell'articolo di cui sopra, però entra anche nel merito di quella sentenza contraria che citavo prima. Questo è un estratto dalle motivazioni che esprimono parere contrario all'applicazione della cedolare secca quando il conduttore è una società..."[B]ha ritenuto che l’affitto di un immobile ad uso foresteria non è una locazione abitativa nè primaria nè transitoria[/B] in quanto non è diretta a soddisfare alcuna esigenza abitativa del conduttore, bensì la diversa esigenza di destinare l’immobile locato a temporaneo alloggio di propri dipendenti."......ora, nella mia ingenuità, anche se il contratto non specificasse che sia ad uso foresteria, mi verrebbe da dire che comunque, [I]di fatto[/I], qualsiasi contratto stipulato con una società sarebbe ad uso foresteria, in quanto per forza di cose non andrebbe a soddisfare le esigenze abitative del conduttore, perché una società di per sé quali esigenze abitative potrebbe avere? Chiedo quindi se ci sono stati aggiornamenti ulteriori o nuove disposizioni dell'Ade in merito a quanto ho esposto sopra, o se potete chiarirmi meglio quanto esposto nelle motivazioni che ho citato prese dal secondo articolo. Grazie mille PS ovviamente conduttore e immobile hanno i requisiti per applicare la cedolare al 21%. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cedolare secca quando il conduttore è una società
Alto