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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Cedolare secca transitorio a studenti per il tacito rinnovo il locatore deve prorogare con mod 69?
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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 182148" data-attributes="member: 31598"><p>Il contratto (art. 5, commi 2 e 3, L. 431/1998), a scadenza, si rinnova per lo stesso periodo. Di norma i cointestatari sono obbligati solidalmente tra di loro, per cui l'azione separata di uno di essi (ad es. <strong>recesso</strong>) coinvolge anche l'altro/gli altri. Questo, ovviamente, salvo che non ci si accordi con il proprietario per il recesso parziale, con contestuale subentro di chi resta in tutti gli obblighi contrattuali. Tale atto deve essere reso per iscritto - indicando, eventualmente, se entra qualcun'altro (subentro parziale) - e registrato. </p><p></p><p>Per quanto riguarda la tardiva proroga in regime di cedolare:</p><p></p><p>- entro 90 giorni dal giorno di scadenza previsto = sanzione ridotta del 12% (1/10 di 120%).</p><p>- entro un anno dal termine di scadenza previsto = sanzione ridotta del 15% (1/8 di 120%).</p><p></p><p>Essendo in cedolare paghi - con il modello F23 - solo la sanzione con il codice tributo 671T. Una volta versato il dovuto, va presentata la proroga tardiva del contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 182148, member: 31598"] Il contratto (art. 5, commi 2 e 3, L. 431/1998), a scadenza, si rinnova per lo stesso periodo. Di norma i cointestatari sono obbligati solidalmente tra di loro, per cui l'azione separata di uno di essi (ad es. [B]recesso[/B]) coinvolge anche l'altro/gli altri. Questo, ovviamente, salvo che non ci si accordi con il proprietario per il recesso parziale, con contestuale subentro di chi resta in tutti gli obblighi contrattuali. Tale atto deve essere reso per iscritto - indicando, eventualmente, se entra qualcun'altro (subentro parziale) - e registrato. Per quanto riguarda la tardiva proroga in regime di cedolare: - entro 90 giorni dal giorno di scadenza previsto = sanzione ridotta del 12% (1/10 di 120%). - entro un anno dal termine di scadenza previsto = sanzione ridotta del 15% (1/8 di 120%). Essendo in cedolare paghi - con il modello F23 - solo la sanzione con il codice tributo 671T. Una volta versato il dovuto, va presentata la proroga tardiva del contratto. [/QUOTE]
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