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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 178927" data-attributes="member: 31598"><p></p><p></p><p>Non so se quello che sto per scrivere chiarirà i tuoi dubbi o piuttosto li amplificherà, io mi limito semplicemente a dartene notizia: le aree di gestione e controllo dell'Ade in area tosco-emiliana hanno principiato il nuovo anno orientate in tal senso:</p><p></p><p><strong>Fattispecie A</strong>: Opzione disattiva 2011 = opzione a regime per anni successivi (ad esempio marzo 2012)</p><p></p><p>Acconti cedolare 2011 = no</p><p>Raccomandata 2011 = no</p><p>Modello 69 marzo 2012 = sì</p><p></p><p>Il mancato esercizio dell'opzione nella annualità 2011, non preclude la possibilità di opzione per le annualità successive: per tali annualità, qualora non sia stata esercitata l'opzione in sede di registrazione o proroga, senza pagare alcun acconto cedolare 2011 e opzione disattiva, è possibile, comunque - a regime - accedere alla cedolare esercitando l'opzione - tramite il modello 69 - entro il termine previsto per il versamento dell'imposta di registro, benché tale modello non sia espressamente finalizzato per tale adempimento (annualità successiva). Pertanto, viene consigliato - nel quadro A - di non barrare, in ADEMPIMENTO, nessuna casella, ma di scrivere, in TIPOLOGIA DELL'ATTO: annualità successiva 2012 - opzione cedolare. </p><p></p><p></p><p></p><p><strong>Fattispecie B</strong> = Opzione attiva 2011 = decorrenza annualità di contratto 2012 (ad esempio marzo 2012)</p><p></p><p>Acconti cedolare 2011 = sì</p><p>Tipo opzione = UNICO/730 2012</p><p>Raccomandata 2011 = sì</p><p>Modello 69 marzo 2012 = no</p><p></p><p>In questo caso - semplice pagamento dell'annualità di riferimento 2012 in contratto in corso - con pagamento acconti cedolare 2011 e opzione attiva, il locatore - quest'anno e nelle annualità seguenti (salvo revoca) - non deve presentare alcuna modulistica in Agenzia (modello 69), ma solo in caso di proroga.</p><p></p><p></p><p><strong>Sintes</strong>i: l'opzione - a regime - se effettuata in occasione delle annualità di contratto successiva alla prima, deve transitare per il tramite del modello 69, da presentarsi all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate. In base al regime transitorio, invece, nel caso di contratti che nel 2011 si trovano in una annualità intermedia, l'opzione va effettuata nella dichiarazione dei redditi da presentarsi quest'anno, fermo restando l'obbligo del pagamento degli acconti già nel 2011.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 178927, member: 31598"] [B][/B] Non so se quello che sto per scrivere chiarirà i tuoi dubbi o piuttosto li amplificherà, io mi limito semplicemente a dartene notizia: le aree di gestione e controllo dell'Ade in area tosco-emiliana hanno principiato il nuovo anno orientate in tal senso: [B]Fattispecie A[/B]: Opzione disattiva 2011 = opzione a regime per anni successivi (ad esempio marzo 2012) Acconti cedolare 2011 = no Raccomandata 2011 = no Modello 69 marzo 2012 = sì Il mancato esercizio dell'opzione nella annualità 2011, non preclude la possibilità di opzione per le annualità successive: per tali annualità, qualora non sia stata esercitata l'opzione in sede di registrazione o proroga, senza pagare alcun acconto cedolare 2011 e opzione disattiva, è possibile, comunque - a regime - accedere alla cedolare esercitando l'opzione - tramite il modello 69 - entro il termine previsto per il versamento dell'imposta di registro, benché tale modello non sia espressamente finalizzato per tale adempimento (annualità successiva). Pertanto, viene consigliato - nel quadro A - di non barrare, in ADEMPIMENTO, nessuna casella, ma di scrivere, in TIPOLOGIA DELL'ATTO: annualità successiva 2012 - opzione cedolare. [B]Fattispecie B[/B] = Opzione attiva 2011 = decorrenza annualità di contratto 2012 (ad esempio marzo 2012) Acconti cedolare 2011 = sì Tipo opzione = UNICO/730 2012 Raccomandata 2011 = sì Modello 69 marzo 2012 = no In questo caso - semplice pagamento dell'annualità di riferimento 2012 in contratto in corso - con pagamento acconti cedolare 2011 e opzione attiva, il locatore - quest'anno e nelle annualità seguenti (salvo revoca) - non deve presentare alcuna modulistica in Agenzia (modello 69), ma solo in caso di proroga. [B]Sintes[/B]i: l'opzione - a regime - se effettuata in occasione delle annualità di contratto successiva alla prima, deve transitare per il tramite del modello 69, da presentarsi all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate. In base al regime transitorio, invece, nel caso di contratti che nel 2011 si trovano in una annualità intermedia, l'opzione va effettuata nella dichiarazione dei redditi da presentarsi quest'anno, fermo restando l'obbligo del pagamento degli acconti già nel 2011. [/QUOTE]
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