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Testo
<blockquote data-quote="Gentedimare" data-source="post: 305540" data-attributes="member: 30003"><p>La situazione è questa: il conduttore è attualmente <u>irreperibile</u> e sto aspettando la raccomandata di disdetta della locazione commerciale. Le domande che voleva fare sono le seguenti:</p><p> </p><p>1) al momento della locazione avevo fatto mettere a norma l'impianto elettrico, però il conduttore ha modificato tutto ed è impossibile avere da lui il certificato di conformità per i motivi di cui sopra. Nel caso di una nuova locazione posso far valere la vecchia certificazione? Se la risposta è negativa, devo metterla di nuovo a norma a mie spese?</p><p> </p><p>2) il locale è da ristrutturare, purtroppo trattandosi di una oreficeria ha una vetrina blindata che immagino costi molto rimuovere. Come si agisce in questi casi? E' lecito concedere all'inquilino per esempio due mesi a titolo gratuito oppure il primo anno ridurre il canone di locazione in previsione di queste spese? Quale è la prassi che si usa normalmente?</p><p> </p><p>3) Esiste un software con modulo contratto di locazione da compilare su pc invece del solito cartaceo di Buffetti?</p><p> </p><p>Grazie anticipatamente per le risposte!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gentedimare, post: 305540, member: 30003"] La situazione è questa: il conduttore è attualmente [U]irreperibile[/U] e sto aspettando la raccomandata di disdetta della locazione commerciale. Le domande che voleva fare sono le seguenti: 1) al momento della locazione avevo fatto mettere a norma l'impianto elettrico, però il conduttore ha modificato tutto ed è impossibile avere da lui il certificato di conformità per i motivi di cui sopra. Nel caso di una nuova locazione posso far valere la vecchia certificazione? Se la risposta è negativa, devo metterla di nuovo a norma a mie spese? 2) il locale è da ristrutturare, purtroppo trattandosi di una oreficeria ha una vetrina blindata che immagino costi molto rimuovere. Come si agisce in questi casi? E' lecito concedere all'inquilino per esempio due mesi a titolo gratuito oppure il primo anno ridurre il canone di locazione in previsione di queste spese? Quale è la prassi che si usa normalmente? 3) Esiste un software con modulo contratto di locazione da compilare su pc invece del solito cartaceo di Buffetti? Grazie anticipatamente per le risposte! [/QUOTE]
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