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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 628017"><p><em>Si ricorda, a ulteriore precisazione, che l’<strong>immobile</strong> <strong>privo di agibilità</strong> è comunque commerciabile, e il relativo negozio sarà sempre valido e efficace. L’attestazione dell’agibilità, infatti, ha la finalità di assecondare un interesse del soggetto acquirente: quello di poter utilizzare il bene per gli scopi per i quali lo stesso è stato compravenduto. Nella prassi, frequentemente, se entrambe le parti sono a conoscenza dell’insussistenza del documento, il venditore si assume l’obbligo di far ottenere all’acquirente, nel più breve tempo possibile, il certificato (le banche, infatti, concedono difficilmente mutui per l’acquisto di case inagibili). Se, viceversa, la circostanza non è nota alle parti, l’acquirente, oltre che chiedere la riduzione del prezzo, potrà agire in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento dell’eventuale danno, perché gli è stata venduta una cosa priva delle qualità necessarie per assolvere alla sua funzione. </em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 628017"] [I]Si ricorda, a ulteriore precisazione, che l’[B]immobile[/B] [B]privo di agibilità[/B] è comunque commerciabile, e il relativo negozio sarà sempre valido e efficace. L’attestazione dell’agibilità, infatti, ha la finalità di assecondare un interesse del soggetto acquirente: quello di poter utilizzare il bene per gli scopi per i quali lo stesso è stato compravenduto. Nella prassi, frequentemente, se entrambe le parti sono a conoscenza dell’insussistenza del documento, il venditore si assume l’obbligo di far ottenere all’acquirente, nel più breve tempo possibile, il certificato (le banche, infatti, concedono difficilmente mutui per l’acquisto di case inagibili). Se, viceversa, la circostanza non è nota alle parti, l’acquirente, oltre che chiedere la riduzione del prezzo, potrà agire in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento dell’eventuale danno, perché gli è stata venduta una cosa priva delle qualità necessarie per assolvere alla sua funzione. [/I] [/QUOTE]
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