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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Certificato di agibilità appartamento costruito nel 1968
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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 497364" data-attributes="member: 55799"><p>Un "giretto" a parlare prima con l'amministratore non guasterebbe.</p><p></p><p>Quanto meno per capire la "portata" della motivazione dell'assenza del certificato.</p><p></p><p>Che come ha ben osservato un paio di volte il mio amico [USER=56079]@CheCasa![/USER] da Riccione, puo' avere diversi gradi di complessita', e diverse strade burocratiche percorrebili, per riuscire ad ottenerlo.</p><p></p><p>"Ristrutturando", ma pure semplicemente progettando di farlo, entro il rogito, si puo' istruire la pratica per la richiesta e in trenta giorni ottenerlo.</p><p></p><p>Con costi che possono limitarsi a 600euro.</p><p></p><p>Mentre invece per i casi piu'complessi, di maggior serieta' in ordine ai costi e dalle difficolta' degli adempimenti ad ottenerlo, maggiore sara' l'abbattimento del prezzo da cagionare al venditore.</p><p></p><p>L'assenza del certificato oggi costituisce un grave inadempimento del venditore.</p><p>Che va ad incidere sul valore dell'alloggio perche' ne insidia gravemente la commerciabilita'.</p><p></p><p>A sottolineare il fatto che e' sempre e comunque una questione di soldi.</p><p></p><p>Non esporti in alcun modo, sul prezzo da avanzare in fase di acquisto, prima di aver esaminato bene la situazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 497364, member: 55799"] Un "giretto" a parlare prima con l'amministratore non guasterebbe. Quanto meno per capire la "portata" della motivazione dell'assenza del certificato. Che come ha ben osservato un paio di volte il mio amico [USER=56079]@CheCasa![/USER] da Riccione, puo' avere diversi gradi di complessita', e diverse strade burocratiche percorrebili, per riuscire ad ottenerlo. "Ristrutturando", ma pure semplicemente progettando di farlo, entro il rogito, si puo' istruire la pratica per la richiesta e in trenta giorni ottenerlo. Con costi che possono limitarsi a 600euro. Mentre invece per i casi piu'complessi, di maggior serieta' in ordine ai costi e dalle difficolta' degli adempimenti ad ottenerlo, maggiore sara' l'abbattimento del prezzo da cagionare al venditore. L'assenza del certificato oggi costituisce un grave inadempimento del venditore. Che va ad incidere sul valore dell'alloggio perche' ne insidia gravemente la commerciabilita'. A sottolineare il fatto che e' sempre e comunque una questione di soldi. Non esporti in alcun modo, sul prezzo da avanzare in fase di acquisto, prima di aver esaminato bene la situazione. [/QUOTE]
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