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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Certificato di agibilità su appartamento ristrutturato 10 anni fa
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Testo
<blockquote data-quote="frengo78" data-source="post: 525702" data-attributes="member: 68573"><p>Buongiorno,</p><p>mi trovo ad avere in mano una proposta di acquisto per la mia casa, stilata dal notaio dei futuri acquirenti, dove si richiede il certificato di agibilità.</p><p>Lo stabile è degli anni 30 e per quello il certificato l'ho recuperato, ma il problema è che l'appartamento è stato ristrutturato dai proprietari precedenti circa 10 anni fa, e come documentazione dei lavori fatti abbiamo solo il permesso di costruire (a sanatoria) con relativo progetto e la certificazione dell'impianto elettrico.</p><p>Ai tempi dell'acquisto (06/2010) non erano ancora in vigore gli obblighi di conformità catastale, nè di fornire le dichiarazioni di conformità, che infatti non abbiamo, ma ora che il notaio dei nostri futuri acquirenti li chiede, come dobbiamo fare?</p><p>Si può richiedere l'agibilità 10 anni dopo la fine dei lavori? cosa si fa in casi come questo?</p><p>Per capire meglio, nella proposta (stilata dal notaio) si legge </p><p>"la parte promittente venditrice si obbliga a richiedere presso il Comune la dichiarazione scritta che l’agibilità relativa al permesso edilizio richiesto si è attestata ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 25 comma IV del DPR 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni".</p><p></p><p>Ringrazio chi saprà illuminarmi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frengo78, post: 525702, member: 68573"] Buongiorno, mi trovo ad avere in mano una proposta di acquisto per la mia casa, stilata dal notaio dei futuri acquirenti, dove si richiede il certificato di agibilità. Lo stabile è degli anni 30 e per quello il certificato l'ho recuperato, ma il problema è che l'appartamento è stato ristrutturato dai proprietari precedenti circa 10 anni fa, e come documentazione dei lavori fatti abbiamo solo il permesso di costruire (a sanatoria) con relativo progetto e la certificazione dell'impianto elettrico. Ai tempi dell'acquisto (06/2010) non erano ancora in vigore gli obblighi di conformità catastale, nè di fornire le dichiarazioni di conformità, che infatti non abbiamo, ma ora che il notaio dei nostri futuri acquirenti li chiede, come dobbiamo fare? Si può richiedere l'agibilità 10 anni dopo la fine dei lavori? cosa si fa in casi come questo? Per capire meglio, nella proposta (stilata dal notaio) si legge "la parte promittente venditrice si obbliga a richiedere presso il Comune la dichiarazione scritta che l’agibilità relativa al permesso edilizio richiesto si è attestata ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 25 comma IV del DPR 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni". Ringrazio chi saprà illuminarmi! [/QUOTE]
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