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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Certificazione energetica nei contratti di locazione di immobili commerciali
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<blockquote data-quote="azelio" data-source="post: 57987" data-attributes="member: 8631"><p>Sono venuto a conoscenza che dal 1 luglio 2010 è fatto obbligo allegare al contratto di locazione la certificazione energetica dell'unità immobiliare locata. Avrei necessità di avere alcune informazioni in merito e tal scopo preciso quanto segue:</p><p></p><p>-possiedo un fondo commerciale di circa 30 mq. classificato C1, costruito alla fine degli anni sessanta. Tale fondo si trova nel comune di Prato ed è parte di un grande complesso condominiale;</p><p>- lo stesso ubicato al piano terra, risulta sprovvisto di riscaldamento dopo che l'assemblea condominiale deliberò il passaggio dal centralizzato al singolo;</p><p>- Sono in trattative per la locazione dello stesso con destinazione ufficio di rappresentanza.</p><p></p><p>Chiedo cortesemente, come in altre precedenti occasione, l'aiuto di un esperto in materia finalizzato a conoscere :</p><p>- l'obbligo della certificazione energetica riguarda anche i piccoli fondi dati in locazione, come risulta dalla fattispecie?</p><p>- se si, a carico di chi devono essere le spese inerenti la stesura di tale certificazione (del proprietario o del conduttore?);</p><p>- qualora fosse indispensabile tale documentazione, sarebbe sufficiente un copia autenticata dell'originale?</p><p>Grazie per i consigli chepotrete darmi.</p><p></p><p>Azelio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="azelio, post: 57987, member: 8631"] Sono venuto a conoscenza che dal 1 luglio 2010 è fatto obbligo allegare al contratto di locazione la certificazione energetica dell'unità immobiliare locata. Avrei necessità di avere alcune informazioni in merito e tal scopo preciso quanto segue: -possiedo un fondo commerciale di circa 30 mq. classificato C1, costruito alla fine degli anni sessanta. Tale fondo si trova nel comune di Prato ed è parte di un grande complesso condominiale; - lo stesso ubicato al piano terra, risulta sprovvisto di riscaldamento dopo che l'assemblea condominiale deliberò il passaggio dal centralizzato al singolo; - Sono in trattative per la locazione dello stesso con destinazione ufficio di rappresentanza. Chiedo cortesemente, come in altre precedenti occasione, l'aiuto di un esperto in materia finalizzato a conoscere : - l'obbligo della certificazione energetica riguarda anche i piccoli fondi dati in locazione, come risulta dalla fattispecie? - se si, a carico di chi devono essere le spese inerenti la stesura di tale certificazione (del proprietario o del conduttore?); - qualora fosse indispensabile tale documentazione, sarebbe sufficiente un copia autenticata dell'originale? Grazie per i consigli chepotrete darmi. Azelio [/QUOTE]
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