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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Certificazioni impianti casa ristrutturata
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<blockquote data-quote="Giulia.8619" data-source="post: 660149" data-attributes="member: 80185"><p>Buonasera, </p><p>Sto per acquistare un immobile venduto come ristrutturato. Ho firmato la proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo da parte della banca e tra qualche settimana dovrei fare il compromesso (nel frattempo sto aspettando l esito della perizia fatta dalla banca). Prima di fermare la casa ho chiesto più volte all'agente immobiliare se il proprietario possedeva tutta la documentazione inerente i lavori che sono stati fatti in particolare quella relativa al collaudo degli impianti e mi è stato detto di sì ma che questa sarebbe stata consegnata nel momento in cui la banca avesse accettato la mia richiesta di mutuo. Mi sono stranita in quanto non capivo come mai bisognasse aspettare ma ho sorvolato. Sono però venuta a sapere che l'impianto a gas non è stato certificato e a questo punto mi sorge il dubbio che anche gli impianti idrico ed elettrico non siano provvisti di certificazioni e di collaudi e che magari tutto sia stato fatto a nero. Non essendoci nella proposta d'acquisto riferimenti al fatto che l immobile è stato oggetto di ristrutturazione come posso tutelarmi nel caso in cui non mi venisse data la documentazione? Chiederò al mio notaio ma nel frattempo spero qualcuno mi sappia dare qualche delucidazione. Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giulia.8619, post: 660149, member: 80185"] Buonasera, Sto per acquistare un immobile venduto come ristrutturato. Ho firmato la proposta d'acquisto vincolata all'accettazione del mutuo da parte della banca e tra qualche settimana dovrei fare il compromesso (nel frattempo sto aspettando l esito della perizia fatta dalla banca). Prima di fermare la casa ho chiesto più volte all'agente immobiliare se il proprietario possedeva tutta la documentazione inerente i lavori che sono stati fatti in particolare quella relativa al collaudo degli impianti e mi è stato detto di sì ma che questa sarebbe stata consegnata nel momento in cui la banca avesse accettato la mia richiesta di mutuo. Mi sono stranita in quanto non capivo come mai bisognasse aspettare ma ho sorvolato. Sono però venuta a sapere che l'impianto a gas non è stato certificato e a questo punto mi sorge il dubbio che anche gli impianti idrico ed elettrico non siano provvisti di certificazioni e di collaudi e che magari tutto sia stato fatto a nero. Non essendoci nella proposta d'acquisto riferimenti al fatto che l immobile è stato oggetto di ristrutturazione come posso tutelarmi nel caso in cui non mi venisse data la documentazione? Chiederò al mio notaio ma nel frattempo spero qualcuno mi sappia dare qualche delucidazione. Grazie [/QUOTE]
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