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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 660167" data-attributes="member: 55799"><p>Ciao Giulia,</p><p></p><p>Se si tratta di una ristrutturazione "ex novo" dovranno esserci pratiche di inizio e di fine dei lavori.</p><p></p><p>La conclusione formale dei lavori determina la consegna di tutte le certificazioni.</p><p></p><p>Interventi, presentati da un tecnico incaricato per il tramite del venditore, che devono essere concessionati dal comune.</p><p></p><p>Pratiche protocollate che devono risultare nell'atto di provenienza.</p><p>Aldila', dei lavori e degli interventi pagati in nero o in bianco, dal venditore.</p><p></p><p>Senza quelle pratiche, verra' a mancare un "anello della catena", che trasmette il titolo di proprieta' da ogni singolo proprietario del passato, fino ad arrivare a te.</p><p></p><p>Se la catena si e' interrotta, per la mancanza dell'anello, il titolo non potra' passare di mano per effetto del rogito.</p><p></p><p>Se invece, l'alloggio e' stato ristrutturato in assenza di pratiche, quindi con interventi realizzati senza demolizioni, smantellamenti e ricostruzioni, significa che stai comperando nello "stato di fatto".</p><p></p><p>Anche se resta difficile immaginare, che l'impianto elettrico sia rimasto quello originale e, che tu in questo caso, non ti sia accorta di nulla.</p><p></p><p>Per gli alloggi attempati, non corre l'obbligo del proprietario, di presentare le certificazioni.</p><p></p><p>Tuttavia, resta facolta' dell'acquirente, quantificare i costi degli interventi di collaudi e rilascio certificazioni, da imputare al saldo prezzo.</p><p></p><p>Formalizza nel compromesso, che l'immobile verra' consegnato al rogito, con tutte le certificazioni a norma.</p><p></p><p>Se al momento del rogito, non avranno ancora ottemperato producendole, ci penserai tu, defalcando i costi dal saldo prezzo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 660167, member: 55799"] Ciao Giulia, Se si tratta di una ristrutturazione "ex novo" dovranno esserci pratiche di inizio e di fine dei lavori. La conclusione formale dei lavori determina la consegna di tutte le certificazioni. Interventi, presentati da un tecnico incaricato per il tramite del venditore, che devono essere concessionati dal comune. Pratiche protocollate che devono risultare nell'atto di provenienza. Aldila', dei lavori e degli interventi pagati in nero o in bianco, dal venditore. Senza quelle pratiche, verra' a mancare un "anello della catena", che trasmette il titolo di proprieta' da ogni singolo proprietario del passato, fino ad arrivare a te. Se la catena si e' interrotta, per la mancanza dell'anello, il titolo non potra' passare di mano per effetto del rogito. Se invece, l'alloggio e' stato ristrutturato in assenza di pratiche, quindi con interventi realizzati senza demolizioni, smantellamenti e ricostruzioni, significa che stai comperando nello "stato di fatto". Anche se resta difficile immaginare, che l'impianto elettrico sia rimasto quello originale e, che tu in questo caso, non ti sia accorta di nulla. Per gli alloggi attempati, non corre l'obbligo del proprietario, di presentare le certificazioni. Tuttavia, resta facolta' dell'acquirente, quantificare i costi degli interventi di collaudi e rilascio certificazioni, da imputare al saldo prezzo. Formalizza nel compromesso, che l'immobile verra' consegnato al rogito, con tutte le certificazioni a norma. Se al momento del rogito, non avranno ancora ottemperato producendole, ci penserai tu, defalcando i costi dal saldo prezzo. [/QUOTE]
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