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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 221887" data-attributes="member: 31598"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> <span style="font-family: 'Verdana'">In caso di cessione di contratto di locazione a seguito di compravendita, esistono pareri discordi fra i vari uffici delle Entrate, in merito all’obbligo o meno di comunicare tale cessione: la teoria prevalente è che la comunicazione sia comunque necessaria, senza alcun versamento di imposta in misura fissa (pari ad euro 67), benché esista un atto pubblico (il rogito di vendita) a monte, di cui l’Agenzia delle Entrate dovrebbe già essere a conoscenza.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /> </span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Nella fattispecie in discorso, il trasferimento del contratto di locazione in capo al nuovo proprietario si risolve in modo molto semplice, comunicando l’evento all’ufficio delle Entrate, trattandosi di una vera e propria cessione di contratto (l’acquirente subentra nella medesima posizione del locatore alienante e si sostituisce a lui nel rapporto locativo) presentando una semplice autocertificazione in cui si dichiara che in seguito a compravendita.......estremi dell'atto di compravendita…....il nuovo proprietario-locatore è il sig.......che subentra al sig.......nel contratto di locazione di cui al n°........serie…..registrato in data......</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Alcuni uffici dell’Amministrazione finanziaria richiedono la presentazione del modello 69 contenente i dati della cessione di contratto e copia dell’atto di compravendita. </span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Quadro A: TIPOLOGIA DELL’ATTO: Cessione a seguito di compravendita + gli estremi dell’atto di locazione; ADEMPIMENTO: Cessione. </span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Quadro B: N.ORD. 1 = dati nuovo proprietario-locatore; N.ORD. 2 = dati conduttore.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 221887, member: 31598"] :ok: [FONT=Verdana]In caso di cessione di contratto di locazione a seguito di compravendita, esistono pareri discordi fra i vari uffici delle Entrate, in merito all’obbligo o meno di comunicare tale cessione: la teoria prevalente è che la comunicazione sia comunque necessaria, senza alcun versamento di imposta in misura fissa (pari ad euro 67), benché esista un atto pubblico (il rogito di vendita) a monte, di cui l’Agenzia delle Entrate dovrebbe già essere a conoscenza.:mrgreen: [/FONT] [FONT=Verdana]Nella fattispecie in discorso, il trasferimento del contratto di locazione in capo al nuovo proprietario si risolve in modo molto semplice, comunicando l’evento all’ufficio delle Entrate, trattandosi di una vera e propria cessione di contratto (l’acquirente subentra nella medesima posizione del locatore alienante e si sostituisce a lui nel rapporto locativo) presentando una semplice autocertificazione in cui si dichiara che in seguito a compravendita.......estremi dell'atto di compravendita…....il nuovo proprietario-locatore è il sig.......che subentra al sig.......nel contratto di locazione di cui al n°........serie…..registrato in data......[/FONT] [FONT=Verdana]Alcuni uffici dell’Amministrazione finanziaria richiedono la presentazione del modello 69 contenente i dati della cessione di contratto e copia dell’atto di compravendita. [/FONT] [FONT=Verdana]Quadro A: TIPOLOGIA DELL’ATTO: Cessione a seguito di compravendita + gli estremi dell’atto di locazione; ADEMPIMENTO: Cessione. [/FONT] [FONT=Verdana]Quadro B: N.ORD. 1 = dati nuovo proprietario-locatore; N.ORD. 2 = dati conduttore.[/FONT] [/QUOTE]
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