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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Cessione d'azienda e contratto di locazione: compilazione RLI e tassazione
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<blockquote data-quote="Sirant" data-source="post: 761010" data-attributes="member: 78339"><p>Come promesso aggiorno il post a seguito di nuovo accesso all'AdE. Specifico innanzitutto che ho parlato sempre con un impiegato di sportello e non con il dirigente, ma questa volta diverso da quello con cui ho parlato ieri e che mi è sembrato molto più sicuro nell'affrontare la questione. Bene, la risoluzione sembrerebbe porsi a metà tra quella prospettata da me e quella indicata in una risposta più sopra. Mi spiego meglio. La cessione di contratto di locazione tra PERSONE FISICHE va tassata, a meno che non ci siano quegli eventi particolari (tipo morte) per la quale vi è subentro e non cessione (...e fin qui lo avevamo capito tutti....) Nel caso di CESSIONE D'AZIENDA, SE a cedere il contratto è un'azienda (p.IVA) ad un'altra azienda (altra P.IVA) NON VA TASSATA, ma visto che nel mio caso il contratto era a conduttore persona fisica (ma che in effetti era DITTA INDIVIDUALE) ad un'altra persona fisica (ma anche questa un'altra DITTA INDIVIDUALE), VA TASSATA CON I €67,00!!! Ovviamente ho sottolineato che i soggetti hanno C.F e P.IVA, ma visto che lui, su terminale, tiene inseriti i codici fiscali, OPERA SUI CODICI FISCALI, quindi richiede che l'atto sia tassato.</p><p>Sarà una super****ola? può essere, ma intanto io pago e tante belle cose a tutti.</p><p>Grazie della partecipazione al thread!</p><p>Antonio</p><p></p><p>PS. voglio anche dare atto di quanto scritto sopra da Zagonara: anche l'impiegato mi riferisce che per loro "cessione" o "subentro" non hanno differenze, ma per me la differenza risiede nel fatto che se si effettua la scelta sbagliata sul modello rli web, si rischia di non portare correttamente a termine l'operazione perchè viene richiesto o non richiesto il pagamento del tributo (ovvero viene richiesto anche laddove non dovuto e viceversa)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sirant, post: 761010, member: 78339"] Come promesso aggiorno il post a seguito di nuovo accesso all'AdE. Specifico innanzitutto che ho parlato sempre con un impiegato di sportello e non con il dirigente, ma questa volta diverso da quello con cui ho parlato ieri e che mi è sembrato molto più sicuro nell'affrontare la questione. Bene, la risoluzione sembrerebbe porsi a metà tra quella prospettata da me e quella indicata in una risposta più sopra. Mi spiego meglio. La cessione di contratto di locazione tra PERSONE FISICHE va tassata, a meno che non ci siano quegli eventi particolari (tipo morte) per la quale vi è subentro e non cessione (...e fin qui lo avevamo capito tutti....) Nel caso di CESSIONE D'AZIENDA, SE a cedere il contratto è un'azienda (p.IVA) ad un'altra azienda (altra P.IVA) NON VA TASSATA, ma visto che nel mio caso il contratto era a conduttore persona fisica (ma che in effetti era DITTA INDIVIDUALE) ad un'altra persona fisica (ma anche questa un'altra DITTA INDIVIDUALE), VA TASSATA CON I €67,00!!! Ovviamente ho sottolineato che i soggetti hanno C.F e P.IVA, ma visto che lui, su terminale, tiene inseriti i codici fiscali, OPERA SUI CODICI FISCALI, quindi richiede che l'atto sia tassato. Sarà una super****ola? può essere, ma intanto io pago e tante belle cose a tutti. Grazie della partecipazione al thread! Antonio PS. voglio anche dare atto di quanto scritto sopra da Zagonara: anche l'impiegato mi riferisce che per loro "cessione" o "subentro" non hanno differenze, ma per me la differenza risiede nel fatto che se si effettua la scelta sbagliata sul modello rli web, si rischia di non portare correttamente a termine l'operazione perchè viene richiesto o non richiesto il pagamento del tributo (ovvero viene richiesto anche laddove non dovuto e viceversa) [/QUOTE]
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