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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 255998" data-attributes="member: 9196"><p>Il preliminare, non è un atto di cessione dell'immobile, ma soltanto un accordo tra le parti per definire contrattualmente il prezzo e le modalità di pagamento.</p><p>Il fatto che l'acquirente inserisca nell'atto che tu gli ceda l'immobile alla firma del preliminare, mi sembra un po' azzardato se non lo conosci bene ... ovvero, se lo conosci e ti fidi allora puoi farlo, ma sappi che rischi perché la proprietà è sempre tua e se succede qualcosa ne rispondi direttamente, perché allo stato attuale, senza aver concluso il passaggio di proprietà le richieste in comune le devi fare a nome tuo e soltanto dopo il rogito il professionista che segue i lavori può fare la variazione della proprietà in comune, ma sino a quel momento rimane a carico tuo ...</p><p>Ora mi domando, se veramente il rogito è previsto fra 3 mesi, allora perché non attendere la definizione... è necessario così urgente??? ma se proprio non se ne può fare a meno ... allora mi farei versare uan quota che metta garanzia all'acquisto ... affinché non si possa tirare indietro se succede qualcosa... e nel contempo, farei una scrittura che mi esonera dalle responsabilità considerato che i lavori sono richiesti e condotti dalla parte acquirente... (tenendo presente che devi conoscere bene la parte acquirente) ...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>spero esserti stato d'aiuto ... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 255998, member: 9196"] Il preliminare, non è un atto di cessione dell'immobile, ma soltanto un accordo tra le parti per definire contrattualmente il prezzo e le modalità di pagamento. Il fatto che l'acquirente inserisca nell'atto che tu gli ceda l'immobile alla firma del preliminare, mi sembra un po' azzardato se non lo conosci bene ... ovvero, se lo conosci e ti fidi allora puoi farlo, ma sappi che rischi perché la proprietà è sempre tua e se succede qualcosa ne rispondi direttamente, perché allo stato attuale, senza aver concluso il passaggio di proprietà le richieste in comune le devi fare a nome tuo e soltanto dopo il rogito il professionista che segue i lavori può fare la variazione della proprietà in comune, ma sino a quel momento rimane a carico tuo ... Ora mi domando, se veramente il rogito è previsto fra 3 mesi, allora perché non attendere la definizione... è necessario così urgente??? ma se proprio non se ne può fare a meno ... allora mi farei versare uan quota che metta garanzia all'acquisto ... affinché non si possa tirare indietro se succede qualcosa... e nel contempo, farei una scrittura che mi esonera dalle responsabilità considerato che i lavori sono richiesti e condotti dalla parte acquirente... (tenendo presente che devi conoscere bene la parte acquirente) ...:shock: spero esserti stato d'aiuto ... ;-) [/QUOTE]
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