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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 108056" data-attributes="member: 14014"><p>La vendita di cosa altrui giuridicamente è diversa dalla cessione del preliminare, anche se poi di fatto credo che l'iter da seguire sia lo stesso, tassazione compresa. La cessione del preliminare può avvenire purché ci sia l'assenso da parte del proprietario (prima, alla firma del primo preliminare, o successivamente, quando il promissario acquirente ha trovato un nuovo acquirente). Altro strumento che si può utilizzare è la riserva di nomina, per cui posso trasferire il bene ad un terzo soggetto anche entro tre giorni dalla stipula del rogito finale (credo senza costi aggiuntivi, ma non ne sono sicuro). Attenzione, se il cedente è persona giuridica, non essendoci trasferimento di bene reale, sulla cessione (e solo su quella) si paga l'IVA al 20%!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 108056, member: 14014"] La vendita di cosa altrui giuridicamente è diversa dalla cessione del preliminare, anche se poi di fatto credo che l'iter da seguire sia lo stesso, tassazione compresa. La cessione del preliminare può avvenire purché ci sia l'assenso da parte del proprietario (prima, alla firma del primo preliminare, o successivamente, quando il promissario acquirente ha trovato un nuovo acquirente). Altro strumento che si può utilizzare è la riserva di nomina, per cui posso trasferire il bene ad un terzo soggetto anche entro tre giorni dalla stipula del rogito finale (credo senza costi aggiuntivi, ma non ne sono sicuro). Attenzione, se il cedente è persona giuridica, non essendoci trasferimento di bene reale, sulla cessione (e solo su quella) si paga l'IVA al 20%! [/QUOTE]
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