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Cessione dubbi mod 69
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 276018" data-attributes="member: 31598"><p><span style="font-size: 12px">Riguardo la compilazione dei modelli 69 (Quadro B) e F23 (Dati anagrafici: Campi 4 e 5), in caso di cessione di contratto, non esiste un comportamento uniforme da parte dei vari uffici territoriali delle Entrate. Le modalità di compilazione più frequentemente utilizzate sono sostanzialmente due (<strong>con possibili varianti</strong>):</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-size: 12px"><span style="font-size: 12px">1.</span></span><span style="font-size: 12px"> Nelle slides-tutorial "<em>Compilazione del modello 69</em>", in rotazione continua presso alcuni uffici dell’Agenzia delle Entrate, si legge: “<em><span style="font-size: 12px">Per la cessione va inserita la situazione a cessione avvenuta</span></em>”. Pertanto, se la dinamica in carico richiesta dagli uffici è questa, il quadro B va compilato, <strong><span style="font-size: 12px">in senso tributario</span></strong>, nel seguente modo:</span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.1 = Locatore</span></p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.2 = Conduttore che rimane</span></p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.3 = Conduttore che rimane</span></p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.4 = Conduttore che subentra</span></p><p><span style="font-size: 12px">Nota: Il conduttore che esce, a cessione avvenuta, non figura nel quadro B</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px">e il modello F23:</span></p><p><span style="font-size: 12px">Campo 4 = Locatore</span></p><p><span style="font-size: 12px">Campo 5 = Conduttore subentrante</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px">Tale modalità di compilazione risulta la più utilizzata dagli uffici del Registro probabilmente per ragioni pratiche di gestione d’atto.</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><strong><span style="font-size: 12px">2.</span></strong><span style="font-size: 12px"> Alcuni uffici locali richiedono invece che il quadro B vada compilato in modo diverso. Trattandosi non di negozio di locazione, ma di negozio di cessione di locazione, a questo negozio prendono parte tre soggetti giuridici: il cedente, ossia il soggetto che se ne va (dante causa), il cessionario, ossia chi subentra (avente causa) e il ceduto, ossia il locatore che, però, non prende parte al negozio, rimanendone formalmente escluso, ma confermato nel suo <em>status</em>. Pertanto, se la dinamica in carico richiesta dagli uffici è questa, </span></span><span style="font-size: 12px">il quadro B va compilato</span><span style="font-size: 12px">,</span><strong><span style="font-size: 12px"> in senso civilistico</span></strong><span style="font-size: 12px">, nel seguente modo:</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.1 = Conduttore che esce</span></p><p><span style="font-size: 12px">N.ORD.2 = Conduttore che subentra</span></p><p><span style="font-size: 12px">Nota: il locatore ceduto non figura nel quadro B</span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px">e il modello F23:</span></p><p><span style="font-size: 12px">Campo 4 = Conduttore cedente: si dirà, ma le istruzioni per la compilazione del modello F23 richiedano i dati anagrafici del locatore al Campo 4, ma ciò vale in caso di negozio di locazione (vedi sopra).</span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-size: 12px">Campo 5 = Conduttore subentrante</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 276018, member: 31598"] [SIZE=3]Riguardo la compilazione dei modelli 69 (Quadro B) e F23 (Dati anagrafici: Campi 4 e 5), in caso di cessione di contratto, non esiste un comportamento uniforme da parte dei vari uffici territoriali delle Entrate. Le modalità di compilazione più frequentemente utilizzate sono sostanzialmente due ([B]con possibili varianti[/B]):[/SIZE] [SIZE=3][SIZE=3][SIZE=3]1.[/SIZE][/SIZE][SIZE=3] Nelle slides-tutorial "[I]Compilazione del modello 69[/I]", in rotazione continua presso alcuni uffici dell’Agenzia delle Entrate, si legge: “[I][SIZE=3]Per la cessione va inserita la situazione a cessione avvenuta[/SIZE][/I]”. Pertanto, se la dinamica in carico richiesta dagli uffici è questa, il quadro B va compilato, [B][SIZE=3]in senso tributario[/SIZE][/B], nel seguente modo:[/SIZE][/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.1 = Locatore[/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.2 = Conduttore che rimane[/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.3 = Conduttore che rimane[/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.4 = Conduttore che subentra[/SIZE] [SIZE=3]Nota: Il conduttore che esce, a cessione avvenuta, non figura nel quadro B[/SIZE] [SIZE=3]e il modello F23:[/SIZE] [SIZE=3]Campo 4 = Locatore[/SIZE] [SIZE=3]Campo 5 = Conduttore subentrante[/SIZE] [SIZE=3]Tale modalità di compilazione risulta la più utilizzata dagli uffici del Registro probabilmente per ragioni pratiche di gestione d’atto.[/SIZE] [SIZE=3][B][SIZE=3]2.[/SIZE][/B][SIZE=3] Alcuni uffici locali richiedono invece che il quadro B vada compilato in modo diverso. Trattandosi non di negozio di locazione, ma di negozio di cessione di locazione, a questo negozio prendono parte tre soggetti giuridici: il cedente, ossia il soggetto che se ne va (dante causa), il cessionario, ossia chi subentra (avente causa) e il ceduto, ossia il locatore che, però, non prende parte al negozio, rimanendone formalmente escluso, ma confermato nel suo [I]status[/I]. Pertanto, se la dinamica in carico richiesta dagli uffici è questa, [/SIZE][/SIZE][SIZE=3]il quadro B va compilato[/SIZE][SIZE=3],[/SIZE][B][SIZE=3] in senso civilistico[/SIZE][/B][SIZE=3], nel seguente modo:[/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.1 = Conduttore che esce[/SIZE] [SIZE=3]N.ORD.2 = Conduttore che subentra[/SIZE] [SIZE=3]Nota: il locatore ceduto non figura nel quadro B[/SIZE] [SIZE=3]e il modello F23:[/SIZE] [SIZE=3]Campo 4 = Conduttore cedente: si dirà, ma le istruzioni per la compilazione del modello F23 richiedano i dati anagrafici del locatore al Campo 4, ma ciò vale in caso di negozio di locazione (vedi sopra).[/SIZE] [SIZE=3][SIZE=3]Campo 5 = Conduttore subentrante[/SIZE][/SIZE] [/QUOTE]
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