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<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 296305" data-attributes="member: 49317"><p>La formula è intesa di rito perché nessuno può vendere diritti che non ha e viene utilizzata perché le parti in atto (venditore e compratore) devono essere a conoscenza di quanto lede i diritti di piena proprietà o ne agevolano il godimento (servitù attive e/o passive o pesi sulla proprietà).</p><p>Dal punto di vista urbanistico il notaio non può rogitare se il bene non è conforme a quanto in catasto e non è in regola con le norme vigenti pertanto in sede di rogito deve avere i documenti che dimostrano questa regolarità.</p><p>Se il notaio non fa bene il suo lavoro ne risponde anche mediante la polizza assicurativa che deve avere.</p><p>Tutto ciò detto, vista la scarsa professionalità dimostrata dal notaio (se ci sono ragioni per avere rogato con formule giurate anziché con i documenti avrebbe dovuto spiegartelo durante l'atto) predisponi una lettera nella quale esprimi i tuoi dubbi (sotto la forma di domande) e la invii al notaio in raccomandata con la richiesta di risposte stesso mezzo.</p><p> </p><p>Kurt</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 296305, member: 49317"] La formula è intesa di rito perché nessuno può vendere diritti che non ha e viene utilizzata perché le parti in atto (venditore e compratore) devono essere a conoscenza di quanto lede i diritti di piena proprietà o ne agevolano il godimento (servitù attive e/o passive o pesi sulla proprietà). Dal punto di vista urbanistico il notaio non può rogitare se il bene non è conforme a quanto in catasto e non è in regola con le norme vigenti pertanto in sede di rogito deve avere i documenti che dimostrano questa regolarità. Se il notaio non fa bene il suo lavoro ne risponde anche mediante la polizza assicurativa che deve avere. Tutto ciò detto, vista la scarsa professionalità dimostrata dal notaio (se ci sono ragioni per avere rogato con formule giurate anziché con i documenti avrebbe dovuto spiegartelo durante l'atto) predisponi una lettera nella quale esprimi i tuoi dubbi (sotto la forma di domande) e la invii al notaio in raccomandata con la richiesta di risposte stesso mezzo. Kurt [/QUOTE]
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