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Testo
<blockquote data-quote="jacopoge" data-source="post: 107288" data-attributes="member: 25773"><p>Cede3re quote immagino significhi una parte della proprietà e non quote della società. </p><p>In generale dipende dalla tipologia dell'immobile:</p><p>- se è un immobile strumentale è sempre soggetta ad IVA + ipotecarie e catastali (3%+1%) + registro (168€). se il cedente un pro rata IVA superiore al 25% ha l'opzione per chiedere l'applicabilità dell'IVA o lasciare il regime naturale dell'imposta di registro al 7%</p><p>- <strong>se è un immobile residenziale</strong> (A/3) è soggetta a registro/ipo/catastale (7%+3%+1%)</p><p></p><p>Fate attenzione al valore di trasferimento. valori troppo bassi, nulla conta il valore di carico dell'immobile (intendevate questo per nominale?), l?AdE accerterà per eventuali valori troppo bassi per il recupero di plusvalenza, registro/ipo/catastale ed il prezzo che realmente pagato.</p><p>E' comunque materia per un commercialista preparato, possono esistere soluzioni differenti (conferimento?)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jacopoge, post: 107288, member: 25773"] Cede3re quote immagino significhi una parte della proprietà e non quote della società. In generale dipende dalla tipologia dell'immobile: - se è un immobile strumentale è sempre soggetta ad IVA + ipotecarie e catastali (3%+1%) + registro (168€). se il cedente un pro rata IVA superiore al 25% ha l'opzione per chiedere l'applicabilità dell'IVA o lasciare il regime naturale dell'imposta di registro al 7% - [B]se è un immobile residenziale[/B] (A/3) è soggetta a registro/ipo/catastale (7%+3%+1%) Fate attenzione al valore di trasferimento. valori troppo bassi, nulla conta il valore di carico dell'immobile (intendevate questo per nominale?), l?AdE accerterà per eventuali valori troppo bassi per il recupero di plusvalenza, registro/ipo/catastale ed il prezzo che realmente pagato. E' comunque materia per un commercialista preparato, possono esistere soluzioni differenti (conferimento?) [/QUOTE]
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