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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cessione onerosa di usufrutto di immobile donato ai figli
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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 439243" data-attributes="member: 55799"><p>Non è vero.</p><p></p><p>Cerca di accordarti anche in via "non diretta" sull'importo da corrispondere ai tuoi figli.</p><p></p><p>Un semplice incarico ad una agenzia immobiliare per ora và bene.</p><p></p><p>Sufficiente è ora che loro firmino un impegno a vendere la casa.</p><p>Ciò ti metterebbe in una posizione di vantaggio.</p><p></p><p>Se firmano questo documento avrai una seria opportunità "di muovere i fili" nelle fasi successive che assistono la vendita.</p><p>Il bene è nella tua disponibilità.</p><p></p><p>é sufficiente che tu smetti di aprire la porta acconsentendo alle visite e i "giochi" si fermano.</p><p></p><p>Va da sè che la casa libera da gravami vale di più.</p><p>La tua "leva" questa è.</p><p>Sul mandato di vendita la casa sarà così proposta in vendita.</p><p></p><p>Si procederà con le visite.</p><p></p><p>Quindi sino a quando non entra un acquirente gradito e solvibile fai il tuo "tram tram".</p><p></p><p>Quando arriverà la proposta di acquisto e i soldi "saranno sul tavolo" comincerà una nuova partita che sarà tutta da giocare.</p><p></p><p>Nella pratica simile alla tua dopo il rogito il notaio mi fece i complimenti:</p><p></p><p>"Ma come hai fatto..:?" mi chiese</p><p></p><p>"Con questa pratica ti metto nella top ten!"</p><p></p><p>Casa singola di due appartamenti:</p><p></p><p>Difformità urbanistiche.</p><p></p><p>Tre nuclei familiari abitanti compreso gli usufruttuari.</p><p></p><p>Rapporti in cancrena.</p><p></p><p>Insolvenza rate mutuo al primo piano.</p><p></p><p>Saldo e stralcio al piano sotto che era stato condonato con una pratica falsa, (non risultava in comune) per accedere al mutuo che non veniva pagato da anni.</p><p></p><p>ICI arretrate da anni da pagare ( con anticipi di parte acquirente) diversamente nessun nulla osta al rogito.</p><p></p><p>Appartamento in locazione da reperire per gli usufruttuari.</p><p></p><p>Dulcis in fundo:</p><p>Multa di oltre 20 mila euro per via del condono falso.</p><p></p><p>Le mie commissioni..?</p><p>Oltre ventimila euro.</p><p></p><p>Potrebbero sembrarti tante.</p><p>Tuttavia le cose hanno trovato la loro sistemazione, lontano dai rischi in favore di TUTTI gli attori partecipanti alla compravendita.</p><p></p><p>Il notaio:</p><p></p><p>"Pyersilvio, certo che tu non ti fai mancare niente..!"<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 439243, member: 55799"] Non è vero. Cerca di accordarti anche in via "non diretta" sull'importo da corrispondere ai tuoi figli. Un semplice incarico ad una agenzia immobiliare per ora và bene. Sufficiente è ora che loro firmino un impegno a vendere la casa. Ciò ti metterebbe in una posizione di vantaggio. Se firmano questo documento avrai una seria opportunità "di muovere i fili" nelle fasi successive che assistono la vendita. Il bene è nella tua disponibilità. é sufficiente che tu smetti di aprire la porta acconsentendo alle visite e i "giochi" si fermano. Va da sè che la casa libera da gravami vale di più. La tua "leva" questa è. Sul mandato di vendita la casa sarà così proposta in vendita. Si procederà con le visite. Quindi sino a quando non entra un acquirente gradito e solvibile fai il tuo "tram tram". Quando arriverà la proposta di acquisto e i soldi "saranno sul tavolo" comincerà una nuova partita che sarà tutta da giocare. Nella pratica simile alla tua dopo il rogito il notaio mi fece i complimenti: "Ma come hai fatto..:?" mi chiese "Con questa pratica ti metto nella top ten!" Casa singola di due appartamenti: Difformità urbanistiche. Tre nuclei familiari abitanti compreso gli usufruttuari. Rapporti in cancrena. Insolvenza rate mutuo al primo piano. Saldo e stralcio al piano sotto che era stato condonato con una pratica falsa, (non risultava in comune) per accedere al mutuo che non veniva pagato da anni. ICI arretrate da anni da pagare ( con anticipi di parte acquirente) diversamente nessun nulla osta al rogito. Appartamento in locazione da reperire per gli usufruttuari. Dulcis in fundo: Multa di oltre 20 mila euro per via del condono falso. Le mie commissioni..? Oltre ventimila euro. Potrebbero sembrarti tante. Tuttavia le cose hanno trovato la loro sistemazione, lontano dai rischi in favore di TUTTI gli attori partecipanti alla compravendita. Il notaio: "Pyersilvio, certo che tu non ti fai mancare niente..!":lol: [/QUOTE]
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