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<blockquote data-quote="Giuseppe Gatti" data-source="post: 370269" data-attributes="member: 55120"><p>Posso chiederti come sei arrivato a determinare i margini speculativi? </p><p></p><p>Si sente spesso parlare di cessione del preliminare, ma questa tecnica di short trading, posso garantirti per esperienza personale è un attività molto delicata e richiede competenze specifiche quali: conoscenza approfondita del mercato di riferimento, capacità di valutazione dell'immobile, predisposizione alla negoziazione, competenze giuridiche, disponibilità di un team di artigiani, accesso ad una rete di commercializzazione, conoscenze di marketing e competenze il problem solving. </p><p></p><p>Ho visto molte persone cavalcare l'idea di poter fare una facile speculazione e ritrovarsi poi in una brutta situazione perché non conoscevano la materia. In questo momento si trovano molte risorse e molte persone pronte a distribuire insegnamenti in questa direzione, ti suggerisco prima di ascoltare e fare tuoi i loro insegnamenti, di chiedere loro anche in forma privata quando hanno effettuato l'ultima operazione e se sono in grado di fornirti la documentazione comprovante.</p><p></p><p>Mi sembra di aver capito che è la tua prima operazione immobiliare e corretto?</p><p></p><p>Se così fosse ti consiglio di verificare se il tuo immobile corrisponde a questi primi (ma fondamentali) parametri:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">E' un taglio commerciale? (bilocale trilocale).</li> <li data-xf-list-type="ol">E' ubicato in posizione appetibile? (Centro, vicino università o ospedali).</li> <li data-xf-list-type="ol">Il prezzo al quale opzionerai l'immobile è il 30% sotto quello di mercato?</li> </ol><p>Se l'immobile di cui stai parlando non rispecchia completamente le caratteristiche qui sopra la perdere!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Gatti, post: 370269, member: 55120"] Posso chiederti come sei arrivato a determinare i margini speculativi? Si sente spesso parlare di cessione del preliminare, ma questa tecnica di short trading, posso garantirti per esperienza personale è un attività molto delicata e richiede competenze specifiche quali: conoscenza approfondita del mercato di riferimento, capacità di valutazione dell'immobile, predisposizione alla negoziazione, competenze giuridiche, disponibilità di un team di artigiani, accesso ad una rete di commercializzazione, conoscenze di marketing e competenze il problem solving. Ho visto molte persone cavalcare l'idea di poter fare una facile speculazione e ritrovarsi poi in una brutta situazione perché non conoscevano la materia. In questo momento si trovano molte risorse e molte persone pronte a distribuire insegnamenti in questa direzione, ti suggerisco prima di ascoltare e fare tuoi i loro insegnamenti, di chiedere loro anche in forma privata quando hanno effettuato l'ultima operazione e se sono in grado di fornirti la documentazione comprovante. Mi sembra di aver capito che è la tua prima operazione immobiliare e corretto? Se così fosse ti consiglio di verificare se il tuo immobile corrisponde a questi primi (ma fondamentali) parametri: [LIST=1] [*]E' un taglio commerciale? (bilocale trilocale). [*]E' ubicato in posizione appetibile? (Centro, vicino università o ospedali). [*]Il prezzo al quale opzionerai l'immobile è il 30% sotto quello di mercato? [/LIST] Se l'immobile di cui stai parlando non rispecchia completamente le caratteristiche qui sopra la perdere! [/QUOTE]
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