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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Cessione preliminare non rispettata e mancato saldo provvigione
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Testo
<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 101910" data-attributes="member: 15136"><p>Vi espongo l'ultimissimo fatto capitatomi.</p><p>Un cliente sottoscrive un atto preliminare di acquisto per un immobile, dopodichè mi chiede di cercare un'altra persona a cui cedere il preliminare per sostituirsi a lui al momento del rogito. Individuo il cessionario, si accorda con il cedente sulla cifra per la cessione e questi notifica al proprietario la stessa cessione. Il proprietario accetta e rilascia liberatoria nei confronti del cedente. Al momento di concludere, il cessionario non si presenta all'atto, non paga il cedente, e non paga la mediazione. :sad:</p><p></p><p>Ora però chiarisco il contesto: l'immobile in oggetto era destinato ad asta giudiziaria. L'asta grazie a questa vendita non si sarebbe dovuta verificare garantendo quindi un maggior guadagno al proprietario pignorato. La persona che avrebbe dovuto acquistare l'immobile (il cessionario del preliminare) ha tirato avanti i tempi fissando l'udienza in tribunale per estinguere la procedura esecutiva il giorno prima dell'asta (avrebbe stipulato atto notarile sempre in tribunale). Cosa è accaduto? Non si è presentato in tribunale (quindi senza rispettare il preliminare e mandando l'immobile all'asta) e per mettere la ciliegina sulla torta, ha acquistato il giorno dopo lo stesso immobile all'asta!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>Sia il cedente il preliminare che la mediazione sarebbero stati saldati al rogito che non è avvenuto.</p><p></p><p>Cosa accade?</p><p>Abbiamo diritto tutti ad essere saldati?</p><p></p><p>Grazie in anticipo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 101910, member: 15136"] Vi espongo l'ultimissimo fatto capitatomi. Un cliente sottoscrive un atto preliminare di acquisto per un immobile, dopodichè mi chiede di cercare un'altra persona a cui cedere il preliminare per sostituirsi a lui al momento del rogito. Individuo il cessionario, si accorda con il cedente sulla cifra per la cessione e questi notifica al proprietario la stessa cessione. Il proprietario accetta e rilascia liberatoria nei confronti del cedente. Al momento di concludere, il cessionario non si presenta all'atto, non paga il cedente, e non paga la mediazione. :sad: Ora però chiarisco il contesto: l'immobile in oggetto era destinato ad asta giudiziaria. L'asta grazie a questa vendita non si sarebbe dovuta verificare garantendo quindi un maggior guadagno al proprietario pignorato. La persona che avrebbe dovuto acquistare l'immobile (il cessionario del preliminare) ha tirato avanti i tempi fissando l'udienza in tribunale per estinguere la procedura esecutiva il giorno prima dell'asta (avrebbe stipulato atto notarile sempre in tribunale). Cosa è accaduto? Non si è presentato in tribunale (quindi senza rispettare il preliminare e mandando l'immobile all'asta) e per mettere la ciliegina sulla torta, ha acquistato il giorno dopo lo stesso immobile all'asta!:eek: Sia il cedente il preliminare che la mediazione sarebbero stati saldati al rogito che non è avvenuto. Cosa accade? Abbiamo diritto tutti ad essere saldati? Grazie in anticipo. [/QUOTE]
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